เรียน อาจารย์ที่เคารพ

เรื่อง การจัดตั้งนิติบุคคลฯ(ต่อ)

      (ต่อจากคำถาม ที่ 031180) บริษัทจัดสรรที่ดินแห่งหนึ่งได้เก็บเงินค่าสาธารณูประโภคจากสมาชิกไปล่วงหน้าก่อน 2 ปี ปัจจุบันครบกำหนดแล้ว(31 ธค. 50 )  จากนั้น บ.จัดสรรฯได้มอบหมายและแต่งตั้งให้ บ.แห่งหนึ่งเข้ามาบริหารจัดการหมู่บ้านแทน ตั้งแต่ 16 สค. 51 เป็นต้นมา โดยมีการเรียกเก็บเงินค่าบริการสาธารณะจากสมาชิกย้อนหลังตั้งแต่สิ้นปีมาจนถึงปัจจุบัน

จึงขอถามปัญหาเพิ่มเติมดังนี้

1.ในช่วงที่ยังไม่มีการจัดตั้งนิติฯ บริษัทตัวแทน สามารถเรียกเงินจากชาวบ้านโดยอ้างว่าจะนำมาเป็นค่าสาธารณูประโภคได้หรือไม่ครับ

2. ค่าใช้จ่ายในระหว่างที่จะมีการจัดตั้งนิติฯ บริษัทต้องเป็นผู้รับผิดชอบใช่หรือเปล่าครับ

3.ถ้าชาวบ้านจะเริ่มจ่ายเงินหลังจากที่มีการจัดตั้งนิติฯเสร็จ จะทำได้หรือไม่ครับ

   ขอบพระคุณมากครับ

เรียน ม.พฤกษาบี

1. ขึ้นอยู่กับว่าในตอนซื้อขายบ้านกันนั้นเขามีเงื่อนไขกำหนดให้ต้องเสียเงินค่าสาธารณูปโภคหรือไม่

2. ชาวบ้านก็ต้องร่วมกันออก เพราะนิติบุคคลนั้นจะเป็นของชาวบ้านไม่ใช่ของบริษัทจัดสรร

3. ก็ขึ้นอยู่กับว่าข้อเท็จจริงตามข้อ 1 มีว่าอย่างไร