เรียน อาจารย์ที่เคารพ

เรื่อง การจัดตั้งนิติบุคคลฯ

      ความเป็นมาเริ่มจาก บริษัทจัดสรรที่ดินแห่งหนึ่งได้เก็บเงินค่าสาธารณูประโภคจากสมาชิกไปล่วงหน้าก่อน 2 ปี ปัจจุบันครบกำหนดแล้ว(31 ธค. 50 )  จากนั้น บ.จัดสรรฯได้มอบหมายและแต่งตั้งให้ บ.แห่งหนึ่งเข้ามาบริหารจัดการหมู่บ้านแทน ตั้งแต่ 16 สค. 51 เป็นต้นมา โดยมีการเรียกเก็บเงินค่าบริการสาธารณะจากสมาชิกย้อนหลังตั้งแต่สิ้นปีมาจนถึงปัจจุบัน จึงขอถามปัญหาจากอาจารย์ดังนี้

เรียน ม.พฤกษาบี

1. บริษัทจัดสรรมีหน้าที่ต้องดูแลไปจนกว่าจะมีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

2. ก็ถ้าเขาออกเงินจ้างคนมาดูแลให้ ก็ไม่จำเป็นต้องบอกก็ได้

3. ทำตอนไหนก็ได้ แต่ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินในหมู่บ้านข้างมาก

4. เขาบอกเลิกไม่ได้ เพราะเป็นหน้าที่ของเขาที่จะต้องดูแล ส่วนการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน เป็นเรื่องของคนในหมู่บ้านที่จะร่วมมือกันดำเนินการ

4. ก็ต้องไปร่วมประชุม เพื่อคอยดูแลว่าข้อบังคับที่จะออกมาใช้บังคับคนในหมู่บ้านนั้นจะเป็นประโยชน์แก่ตน  นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เป็นพื้นฐานเบื้องต้นของประชาธิปไตย เพราะเป็นเรื่องใกล้ตัวที่สุด ถ้ามัวแต่นั่งเฉย ๆ ปล่อยให้คนอื่นเขาทำกันไป วันหนึ่งก็จะเดือดเลือดตากระเด็น แล้วไม่มีทางแก้ไขได้ด้วย