สวัสดีค่ะ

           ดิฉันขอรบกวนสอบถาม เรื่อง พ่อได้ซื้อที่ดินกับป้า(ซึ่งเป็นลูกสาวของพี่ชายพ่อ).ได้ตกลงซื้อขายกัน วันที่ 15 มกราคม 2539 ตั้งแต่ที่นาแปลงนี้ยังเป็น นส.3 อยู่เลยแล้วทำกินมาเกือบ 13-14 ปีแล้วซึ่งตอนนั้นไม่สามารถโอนเป็นชื่อของพ่อได้ แล้วหลังจากนั้น กรมพัฒนาที่ดินได้เปลี่ยนแปลงจาก นส.3 มา เป็นโฉนดที่ดิน ป้าไม่ได้ทำการโอนโฉนดที่ดินให้มาเป็นชื่อพ่อ แล้วหลังจากนั้นป้าได้นำโฉนดไปฝากขายให้กับ นาย ก โดยที่ ลุง กับ ป้า มีการเซ็นกำกับข้างหลังโฉนดที่ดินว่าฝาก-ขาย ในวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2540 เป็นจำนวนเงิน 200,000บาท(ป้าได้มีการทำสัญญาว่าภายใน 2 ปี ให้กลับมาติดต่อรับโฉนดที่ดินคืน และถ้าหากเกินกำหนดระยะเวลาถือว่าสัญญานั้นได้เป็นโมฆะ ถือว่าป้าไม่ทำตามสัญญา) หลังจากนั้นป้าก็ไม่สามารถนำเงินมาไถ่ถอนโฉนดกับนาย ก ได้ ป้าจึงได้โอนโฉนดที่ดินให้เป็นชื่อของนาย ก ซึ่งพ่อไม่เคยทราบเรื่องราวที่เกิดขึ้น จนเวลาล่วงเลยมาจนถึ่งบัจจุบันประมาณ 11 ปีแล้ว พ่อได้ทราบเรื่องเมื่อนาย ก ได้ประกาศขายที่ผืนนี้   ถึงได้ทราบว่าเป็นที่ดินที่ได้ทำสัญญาซื้อมาจากป้า(ตอนที่พ่อซื้อที่ดินได้ทำสัญญากันขึ้นมาเองโดยไม่มีเจ้าหน้าที่กรมที่ดินหรือกำนันผู้ใหญ่บ้านมาเป็นพยาน มีแต่ พี่ชายคนรอง พี่ชายของป้า และสามีของป้า เซ็นรับรู้เท่านั้นเอง)

ปัญหาดังกล่าวที่เกิดขึ้นกับพ่อของดิฉันจะสามารถเรียกร้องกรรมสิทธิ์ที่ดินจากนาย ก ได้หรือไม่ และความเสียที่เกิดจะสามารถดำเนินการได้อย่างไรบ้าง

                                       ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ

                                    สมหญิง ทองเจียว