ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    031095 ใครเป็นเจ้าบ้านใคร24 กันยายน 2551

    คำถาม
    ใครเป็นเจ้าบ้าน

    เรียนถามอาจารย์ ดังนี้ ก. กับ ข. แต่งงานกันซื้อบ้านไว้หนึ่งหลัง โดยชื่อ ข. เป็นลำดับที่ 1 เป็นเจ้าบ้าน และ ก เป็นลำดับที่ 2 แต่ ก. ได้หนีหนี้ไปโดยไม่สามารถติดต่อได้  และทิ้งให้ ข. อยู่คนเดียว  ความกลัวของ ข. จึงย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านไปอยู่บ้านญาติ  หลังจากนั้นมาจาก ก. ทราบว่าหนีหนี้และมีหญิงอื่นจึงได้หย่ากันและลงบันทึกว่าบ้านเป็นของ ก. ภายหลัง ก.ย้ายปลายทางไปทะเบียนบ้านเดิม(ภูมิลำเนาเกิด)  ซึ่งทางสำนักงานมีหนังสือให้เจ้าบ้านนำสมุดไปบันทึกรายการ โดยมิได้ระบุชื่อ ก. หรือ ข. จ่าหน้าว่า"เรียน เจ้าบ้าน" จึงขอถามว่าใครเป็นเจ้าบ้าน แล้ว ก.จะย้ายปลายทางได้หรือไม่ ใครต้องนำสมุดไปบันทึก

     

    บ้านนั้นได้มาหลังจากการสมรส แต่ได้มีการหย่ากันและมีการตกตกลงว่าบ้านนั้นยกให้นาย ก. ซึ่งเป็นผู้กู้และหนีหนี้ไปสืบทราบว่าไปมีหญิงอื่น โกหกพ่อแม่ สร้างตัวว่าเป็นคนประพฤติดี

    คำตอบ
    การเป็นเจ้าบ้านกับการเป็นเจ้าของบ้านนั้นจะเป็นคนเดียวกันหรือเป็นคนละคนก็ได้  เรื่องที่เล่ามาไม่ปรากฏว่าใครเป็นเจ้าของบ้าน การที่หย่ากันแล้วตกลงกันให้บ้านเป็นของ ก. นั้น ยังไม่ได้แปลว่า ก.เป็นเจ้าของบ้าน เพราะถ้าตามทะเบียนบ้านนั้นเป็นของ ข. ถ้า ข.ยังไม่ได้โอนให้ ก. บ้านนั้นก็ยังเป็นของ ข. อยู่  นอกจากนั้น ในการกู้เงินมาซื้อบ้าน ถ้า ข.เป็นคนกู้มาซื้อ ถึงจะยกบ้านให้ ก. ก็ไม่ได้แปลว่าหนี้นั้นจะถูกโอนไปยัง ก.โดยอัตตโนมัติไปด้วย ก.ก็ยังคงมีหน้าที่ต้องชำระหนี้เขาจนกว่าจะหมดสิ้นอยู่นั่นเอง คำถามที่ถามมานั้นเดาไม่ค่อยออกว่าเรื่องราวเป็นอย่างไร ที่ตอบมาก็ตอบเท่าที่คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์ เพราะบางทีก็คิดอะไรกันอย่างคนไม่ค่อยรู้เรื่อง ไปกู้หนี้เขามาแล้ว นึกว่าจะยกหนี้ให้คนอื่นได้ง่าย ๆ กว่าจะรู้ตัว เจ้าหนี้เขาก็มายึดทรัพย์ไปจนหมดตัวได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    24 กันยายน 2551