เรียนท่านมีชัยที่เคารพ

ผมมีเรื่องรบกวนสอบถาม 2 เรื่องครับ

1.ผมไปขายฝากคอนโดไว้กับนายหน้ารายนึง โดยที่ทำนิติกรรมที่ที่ดิน โดยที่กำหนดเวลาไว้ที่ 6 เดือน โดยที่ถ้าไม่มีเงินไปถ่ายในเดือนที่ 6 เค้าก็บอกว่าจะต่อสัญญาให้ จึงเรียนถามว่า ถ้าเดือนที่ 6 เค้าไม่ยอมต่อสัญญาให้เราจะทำอย่างไรหรือถ้าเรามีเงินไถ่ถอนแต่ไม่สามารติดต่อนายหน้านี้ได้เราควรทำอย่างไรครับ

2.ตอนนี้ธุรกิจต้องใช้เงินด่วน หมุนเงินไม่ทัน จึงได้ให้ญาติไปหาข้อมูลทางอินเตอร์เน็ตเรื่อง "เงินกู้นอกระบบ" ผมจึงนำเงินสด 30,000 บาทไปให้ญาติโอนโดยใช้บัญชีของญาติ เพราะวันที่จะโอนผมไม่ได้เอา atm ติดตัวมา เมื่อโอนเงินเสร็จจึงได้โทรไปแจ้งนายหน้าและต่อมาก็ติดต่อนายหน้าไม่ได้อีกเลย เมื่อรู้ตัวว่าโดนหลอกจึงให้สอบถามไปที่ทางธนาคารให้ติดต่อเจ้าของบัญชีโดยที่บอกทางธนาคารว่าโอนเงินให้ลูกค้าผิดราย วันต่อมาทางธนาคารโทรมาบอกว่าได้ติดต่อเจ้าของบัญชีแล้วแต่ทางเจ้าของบัญชีตอบว่าตนไม่ได้เป็นคนใช้ โดยที่เปิดบัญชีแล้วให้เพื่อนเอาไปใช้ [บัญชีคังกล่าวเปิดใช้วันที่ 13-08-08 ผมโอนเงินเข้าไปวันที่ 15-09-08] ผมจึงได้สอบถามธนาคารว่าควรทำอย่างไรทางธนาคารบอกว่า ให้ไปแจ้งความแล้วส่งเอกสารทั้งหมดมาที่ สนง.ใหญ่หรือไม่ก็เอาเอกสารไปติดต่อที่สาขาที่โอนไป แล้วทางธนาคารจะนัดไกล่เกลี่ยให้แต่ไม่สามารถเอาผิดกับเจ้าของบัญชีได้เพราะว่าผมเป็นคนโอนผิดเอง ณ.ปัจจุบันก็ยังไม่ได้แจ้งความครับ

**ผมควรทำอย่างไรดีครับ

เรียน คุณจุติกัณฑ์

1. ในการทำสัญญาขายฝากนั้น กรรมสิทธิในทรัพย์สินได้โอนไปยังผู้ซื้อฝากแล้วตั้งแต่วันที่จดทะเบียนกัน โดยมีเงื่อนไขแต่เพียงว่าผู้ขายฝากมีสิทธิไปไถ่คืนได้ภายในกำหนดเวลา เมื่อครบกำหนดเวลาแล้ว ถ้าเขาไม่ให้ต่อ สิทธิที่จะไถ่คืนก็เป็นอันหมดไป แต่ถ้าภายในกำหนดเวลาดังกล่าวได้นำเงินไปชำระแล้วหาตัวไม่พบ หรือเขาหลีกเลี่ยง ก็สามารถนำเงินไปวางศาลได้ ซึ่งจะทำให้สิทธิในการไถ่คืนไม่เสียไป

2. ไม่รู้จะแนะนำอย่างไร เพราะไม่เข้าใจว่ามีวิธีการการกู้เงินกันอย่างไร จะไปกู้เงินเขา แต่ทำไมถึงกลับโอนเงินให้เขา