การเช่าที่นาเพื่อทำนานอกเขตเทศบาล ถ้าทำเป็นหนังสือสัญญาเช่ากันเอง ระบุระยะเวลเช่าตั้งแต่ มี.ค.51 - มค.52( มี 9 เดือน) แต่ระบุในสัญญาว่าเป็น จำนวน 6 เดือน  โดยไม่ได้ให้ คชก.ตำบล เป็นผู้ทำสัญญาให้(แต่สารวัตรกำนันเป็นผู้เขียนสัญญาเช่าให้โดยแจ้งว่าตนเป็นผู้ทำสัญญาแทนกำนันได้  แต่พอเกิดเรื่องขึ้นมา กำนันแจ้งว่าไม่รับรู้เรื่องทำสัญญาด้วย) ขอถามว่า

1.สัญญานั้นใช้บังคับกันได้ไหม

 2.ผู้ให้เช่านาจะให้เช่าตามระยะเวลาที่ระบุในสัญญาที่ทำกันนั้นได้ไหม

3. จะบังคับระยะเวลาตามตัวอักษร หรือระยะเวลาที่ระบุเป็นตัวเลขจำนวนเดือน

4.ผู้เช่านาจะมาบังคับเช่าที่นาเป็นเวลา ถึง 6 ปี เลย ได้ไหม(ตามพรบ.การเช่าที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม พ.ศ.2524)

5.ถ้าเดือนตุลาคม 51 นี้   ผู้ให้เช่าจะทำหนังสือเพื่อแจ้งเตือนล่วงหน้าให้ผู้เช่านาออกจากที่นาที่เช่าเมื่อครบกำหนดที่ระบุในสัญญา  เพราะผู้ให้เช่าจะเป็นผู้ทำนาเอง  จะทำได้ไหม  ชอบด้วยกฎหมายไหม  และหนังสือแจ้งนี้จะมีผลผูกพันผู้ให้เช่านาและผู้เช่านาไหม

6. ในกรณีนี้มีทางแก้ไขอย่างไรที่ผู้ให้เช่านาจะเข้าไปทำนาได้เมื่อครบกำหนดตามที่ระบุในสัญญา (ผู้เช่านาแจ้งว่าจะทำนาต่อแม้จะเลยกำหนดที่ระบุในสัญญาแล้ว และถ้าไม่ให้ทำ เขาจะฟ้องให้เขาได้ทำนาถึง 6 ปี เลย)

7.เวลาจะทำสัญญาให้เช่าที่นา ซึ่งตั้งอยู่นอกเขตเทศบาล จะต้องไปทำสัญญากันที่ไหน  ใครเป็นผู้ทำให้ ถึงจะถูกต้อง บังคับกันได้

     รบกวนช่วยตอบหน่อยนะคะ ผู้ให้เช่าเขากลุ้มใจจริงๆ

1. ใช้บังคับได้

2.-4 การเช่านานั้นกฎหมายกำหนดไว้ว่าเมื่อมีการเช่าแล้วมีระยะเวลาการเช่า ๖ ปี แม้ว่าจะทำสัญญากำหนดไว้น้อยกว่านั้น

5. เมื่อสัญญาเช่านามีอายุ 6 ปี การบอกเลิการเช่าก่อน จึงทำไม่ได้เว้นแต่เข้าข่ายยกเว้น ที่เป็นความผิดของผู้เช่า

6. การให้เช่านาชั่วคราวระหว่างที่เจ้าของนาไม่สามารถทำนาได้ นั้น จะต้องขออนุญาตจาก คณะกรรมการ (คชก.)ตำบลเสียก่อน เมื่อไม่ได้ขออนุญาต การเช่านาที่ทำกันก็จะเข้าหลักทั่วไป คือมีอายุ 6 ปี

7. การเช่านานั้นไม่ว่าจะมีหนังสือหรือไม่ ก็เกิดขึ้นได้ เพียงแต่ตกลงให้เขาทำนา ก็ถือว่าสัญญาเช่านาเกิดขึ้นแล้ว