เรียน คุณมีชัย

ในช่วงวันสองวันนี้ คุณพ่อได้วางเงินซื้อที่ดิน ซึ่งเป็น ภบท. 5 เอาไว้ เราได้วางแผนว่าจะปลูกบ้าน แต่ทราบมาว่าที่ดินที่เป็น ภบท.5 ไม่สามารถนำไปกู้กับธนาคารได้ จึงอยากจะขอเรียนถามดังนี้ค่ะ

1. เราจะมีวิธีกู้เงินจากที่อื่น เพื่อนำมาใช้ในการปลูกบ้านได้รึไม่คะ

2. เราสามารถขอยื่นเปลี่ยนสิทธิการครอบครองให้เป็นโฉนดได้รึไม่คะ ถ้าได้ ต้องทำอย่างไรบ้างคะ แล้วใช้เวลานานแค่ไหน

ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ เพราะค่อนข้างเป็นกังวลอยู่มาก ไม่รู้จะเอาเงินที่ไหนมาปลูกบ้านค่ะ

เรียน คุณน้ำ

1. ได้น่ะได้อยู่ ถ้ามีคนเขาให้กู้   (ยังนึกไม่ออกว่าคำถามนี้หมายความว่าอย่างไร)

2. จะได้หรือไม่ได้ก็ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงที่ว่าคนที่เขาขายที่ดินให้คุณน่ะ มีสิทธิอะไรในที่ดินหรือไม่ ถ้าเขาไม่มีสิทธิในที่ดินเพราะที่ดินนั้นเป็นป่าสงวน หรือเป็นของหลวง คุณก็ออกเอกสารสิทธิอะไรไม่ได้ เพราะใบ ภบท.น่ะ คือใบเสร็จรับเงินว่ามีคนเอาเงินไปเสียภาษี