ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    031004 ค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรรฯประสิทธิ์19 กันยายน 2551

    คำถาม
    ค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรรฯ
    เรียนถามประเด็นค่าส่วนกลางหมู่บ้าน ( ด่วน ! )ดังนี้
     
    1. ขณะนี้ อยู่ระหว่างการส่งมอบทรัพย์สินและจดทะเบียน
        แต่มีบ้านบางหลังซึ่งจ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้าแล้ว ครบ 3 ปีที่ทางเจ้าของโครงการจัดเก็บ
         ถามมีว่า ถ้าจดทะเบียนนิติเรียบร้อยแล้วจะเรียกเก็บย้อนหลังกับบ้านดังกล่าวได้หรือไม่ หากไม่ได้    สามารถเขียนในบทเฉพาะกาลในข้อบังคับได้หรือไม่
    2.ค่าส่วนกลางที่ทางโครงการเรียกเก็บล่วงหน้า และกำลังจะโอนให้ทางหมู่บ้าน เห็นในยอดบัญชีก่อนสงมอบมีการหัก ภาษี 7 %  ไม่ทราบว่าค่าส่วนกลางที่จ่ายล่วงหน้าทั้งหมด เจ้าของโครงการนำไปหักภาษี ก่อนส่งมอบให้กับหมู่บ้านได้หรือไม่   มีกฎหมายข้อใดที่สามารถนำไปแย้งได้ว่าไม่สามารถทำได้ โดยจะต้องส่งมอบคืนให้กับหมู่บ้านยอดเต็ม (หลังหักค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค)
    3. การวางเงินค้ำประกันค่าสาธารณูปโภค 7 % ทางเจ้าของโครงการสามารถนำเงินค่าส่วนกลางล่วงหน้าไปวางได้หรือไม่   มีกฎหมายใดบังคับว่าต้องเป็นเงินของเจ้าของโครงการ หรือมีบังคับไว้สามารถใช้เงินกองกลางที่เก็บล่วงหน้าวางค้ำประกันได้
    4. การกำหนดเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางล่วงหน้า มีกฎหมายใดกำหนดหรือไม่ว่า
       " ห้าม " เก็บล่วงหน้าเกิน 1 เดือน จะต้องเรียกเก็บเป็นรายเดือนเท่านั้น
      หากเรียกเก็บเป็นรายปี ราย 6 เดือน ตามมติที่ประชุมใหญ่ สามารถทำได้หรือไม่ ผิดกฎหมายหรือผิดระเบียบ พรบ.หรือไม่
    คำตอบ

    1. เมื่อเขาชำระล่วงหน้าจนครบแล้วก็ไม่สมควรไปเรียกเก็บเขาอีก จะเขียนไว้ในบทเฉพาะกาลก็ได้ไม่มีอะไรห้าม

    2. ดูเหมือนค่าส่วนกลางนั้นไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม

    3 เงินค้ำประกันค่าสาธารณูปโภคนั้น ผู้ใช้ต้องเป็นผู้ออก ถ้าจะตกลงกันใช้เงินส่วนกลาง (ถ้ามีเหลือ) ไปวางแทนก็ไม่มีอะไรห้าม

    4. ไม่มี  สุดแต่ข้อบังคับจะตกลงกันกำหนดไว้

    .


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    19 กันยายน 2551