กราบเรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพ

ดิฉันจะนำที่ดินไปจำนองกับธนาคาร ในโฉนดมีชื่อแม่ ดิฉันและน้องชาย ซึ่งน้องชายอายุ 18 ปี ตอนที่ยื่นเรื่องกู้ ผู้กู้คือดิฉันกับแม่เป็นผู้กู้ร่วม และได้สอบถามเจ้าหน้าที่ธนาคารแล้วว่าสามารถกู้ได้ไหม เพราะโฉนดมีชื่อน้องที่อายุ 18 ปีร่วมอยู่ด้วย ซึ่งเจ้าหน้าที่ที่รับเรื่องก็บอกว่าได้ ให้น้องมอบอำนาจให้แม่ ตอนนี้เรื่องกู้อนุมัติแล้ว แต่เจ้าหน้าที่ฝ่ายอนุมัติ บอกว่าน้องอายุไม่ถึง ไม่สามารถทำนิติกรรมได้ ดิฉันต้องทำอย่างไรค่ะ ถึงสามารถนำที่ดินจำนองได้ เพราะจำเป็นต้องใช้เงินทำธุรกิจ

เรียน คุณไหม

   การที่น้องชายยังไม่บรรลุนิติภาวะ มารดาซึ่งเป็นผู้ปกครองย่อมมีอำนาจในการจัดการทรัพย์สินของน้องชายได้ แต่การจำนองทรัพย์สินของผู้เยาว์นั้นกฎหมายห้ามไม่ให้ผู้ปกครอง (มารดา) กระทำ เว้นแต่ศาลจะอนุญาต ในกรณีดังกล่าวจึงต้องไปร้องต่อศาลเพื่อให้ศาลอนุญาตเสียก่อน