การล้มรั้วของหมู่บ้าน
เรียนท่านอาจารย์
ขอเรียนปรึกษาท่านอาจารย์ค่ะ
ดิฉันซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรร และมีรั้วติดกับเพื่อนบ้านซึ่งอยู่อีกหมู่บ้านที่ติดกัน เพื่อนบ้านดิฉันได้ซื้อที่ดินในหมู่บ้านของดิฉันที่ติดกับแปลงของเขา ซึ่งที่ดินแปลงนี้ในโฉนดกำหนดไว้เป็นที่ดินสำหรับให้สร้างโรงเรียนอนุบาลแต่เจ้าของเดิมปล่อยว่างไว้นานกว่าสิบปี ไม่มีสิ่งก่อสร้างและไม่ได้สร้างโรงเรียนอนุบาลตามที่โฉนดกำหนด
ปัจจุบันเจ้าของเดิมขายที่ดินดังกล่าวให้กับเพื่อนบ้านของดิฉัน ดิฉันอยากทราบว่า
1. เพื่อนบ้านดิฉันสามารถซื้อที่ดินดังกล่าวมารวมกับที่ดินเดิมที่มีอยู่และทำการล้มรั้วของหมู่บ้านที่กั้นระหว่างที่ดินทั้งสองแปลงของเขา เพื่อขยายพื้นที่บ้านเพิ่มเติม ได้หรือไม่
2. เพื่อนบ้านดิฉันสามารถ ขออนุญาตล้มรั้วกับทางหมู่บ้าน เพื่อขยายพื้นที่เพิ่มเติมเพื่อก่อสร้างทำโรงเรียนอนุบาลได้หรือไม่
3. ในอดีต มีเพื่อนบ้านอีกหลังหนึ่งซื้อที่ดินในลักษณะติดสองหมู่บ้านเช่นกัน แต่เป็นที่ดินปรกติและทำการล้มรั้วมาก่อน (ทราบมาว่าได้รับอนุญาตจากทางหมู่บ้านแล้ว) เพื่อนบ้านปัจจุบันสามารถนำไปเป็นเหตุผลขอล้มรั้วกับทางหมู่บ้านได้หรือไม่ และทางหมู่บ้านสามารถไม่อนุญาตได้หรือไม่ จะเข้าข่ายเลือกปฎิบัติหรือไม่
4. เพื่อนบ้านของดิฉันสามารถมีสิทธิ์ครอบครองที่ดินสำหรับทำโรงเรียนอนุบาลไปเรื่อยๆโดยปล่อยเป็นที่ว่างเปล่าหรือใช้เป็นสวน โดยไม่ก่อสร้างทำโรงเรียนอนุบาลได้หรือไม่ ดิฉันหรือทางหมู่บ้านสามารถคัดค้านและทวงคืนที่ดินที่เพื่อนบ้านซื้อเพื่อรักษาประโยชน์ของหมู่บ้านได้หรือไม่ (หมู่บ้านเดิมเป็นนิติบุคคลแต่ปัจจุบันเลิกไปแล้ว)
5. เพื่อนบ้านของดิฉันสามารถทำเรื่องขอยกเลิกข้อกำหนดของโฉนดได้หรือไม่
รบกวนท่านอาจารย์ให้ความกระจ่างด้วยนะคะ ขอบคุณมากค่ะ | 
