ผมต้องการซื้อบ้านพร้อมที่ดินจำนวนสองงาน แต่ทางเจ้าของที่ยังไม่ได้แบ่งแยกจากโฉนดทั้งหมดสองไร่  และมารู้ภำยหลังว่าโฉนดขายฝากกับคนอื่น  แต่ทางเจ้าของที่ บอกให้วางมัดจำส่วนนึงไว้ก่อน เพื่อที่เขาจะได้นำเงินส่วนนั้นไปค้ำประกันเอาโฉนดออกมาแบ่งแยก  ซึ่งถ้าผมมีเงินสดก็คงไม่เป็นไร แต่ผมก็ต้องกู้ธนาคารซื้อเหมือนกัน  ถ้าผมให้มัดจำไปแล้วเจ้าของที่นำโฉนดมาแบ่งแยกไม่ได้ผมจะทำอย่างไร  เพราะเขาจดจำนองไว้ทั้งแปลง  การแบ่งแยกโฉนดติดจำนองขายฝากสามารถทำได้หรือไม่อย่างไร ขอบคุณล่วงหน้าครับผม