มีที่ดินมรดกอยู่จำนวน  1  แปลง  เนื้อที่ประมาณ  5  ไร่  มีทายาทมีสิทธิได้รับมรดกตามกฎหมายอยู่  9  คน  ผู้จัดการมรดกอยากทำการขายที่ดินเพื่อนำเงินมาแบ่งปันให้กับทายาทตามส่วน  แต่เกิดปัญหาว่ามีทายาทคนหนึ่งอาศัยอยู่ในบ้านซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินมรดกบางส่วนไม่ยอมออกไป  จึงไม่มีคนซื้อ  ถามอาจารย์ว่าในฐานะผู้จัดการจะทำอย่างใด

1.  จะฟ้องขับไล่ทายาทที่อยู่อาศัยบนที่ดินให้ออกไปได้หรือไม่

2.  จะทำอย่างไรจึงจะสามารถนำที่ดินออกขายให้กับคนภายนอกได้  เพื่อนำเงินมาแบ่งให้กับทายาท