ดิฉันกำลังจะซื้อที่ดิน โดยการผ่อนกับเจ้าของที่ดิน แต่จะต้องดำเนินการผ่านนายหน้า จึงอยากรบกวนสอบถามดังนี้ค่ะ

1.ถ้าเราผ่อนกับเจ้าของที่ เอกสารที่สำคัญในการดำเนินการนี้ต้องมีอะไรบ้าง

2.ถ้าเจ้าของที่ไม่มาดำเนินการ มีหนังสือมอบอำนาจให้กับนายหน้า เพื่อไม่ให้ปัญหาภายหลัง เราสามารถมั่นใจได้อย่างไร ว่าจะไม่มีการปลอมแปลงเอกสาร

ขอบพระคุณค่ะ

1. สัญญาจะซื้อจะขาย และในเวลาที่ชำระเงินก็ควรต้องมีใบรับเงินจากเจ้าของ

2. ไม่มีทางมั่นใจได้ เว้นแต่คุณจะไปพบเจ้าของและขอทำสัญญาโดยตรงกับเขา

    แต่ทั้งนี้ ถ้าเป็นการทำสัญญาซื้อขายและโอนที่ดินให้เลย แล้วจึงผ่อนส่งในภายหลัง ซึ่งต้องทำกันที่สำนักงานที่ดิน และต้องนำโฉนดที่ดินตัวจริงไป  ถ้าเป็นเช่นนั้น ก็คงไม่ต้องห่วงมากนัก แต่ก็ไม่ใข่ว่าจะปลอดภัยร้อยเปอร์เซ็นต์ เพราะสมัยนี้ไว้ใจกันยาก