มีที่ดิน100ตรวา ค่ะ ไม่ได้ล้อมรั้วไว้

ซื้อมานานแล้วพบว่า ตรงข้ามบ้านได้มาสร้างเพิงไว้นั่งเล่นกินข้าว(มีโต๊ะ หลังคาพร้อม) และตากผ้า ในที่ดินของหนูตรงหัวมุม แต่ไม่ได้อยู่อาศัย แต่ได้มีการมาถางหญ้าให้

ซึ่งเค้าก็รู้ว่าที่ดินมีเจ้าของ เพราะเค้าตามหาอยากซื้อที่ของหนู ซึ่งเมื่อต้นปีหนูไปดูที่ดินแล้วเจอเค้า จึงได้มีการเจรจาขอซื้อที่ดินของหนูทางวาจาและทางโทรศัพท์แต่หนูยังไม่ขายค่ะ

คำถามคือ

ถ้าเขาสร้างเพิงไว้เกินสิบปีสามารถ ยึดเป้นที่ของเขาได้ไหมคะ

แต่ถ้าไม่เกินสิบปี หนูจะป้องกันอย่างไรคะ ไม่ให้เค้าครอบครองได้

คือหนูบอกให้เค้ารื้อออกแล้วเค้าบอกว่าขออาศัยนั่งเล่น เพราะลมเย็นแค่นั้นเอง โดยหนูอนุยาดในตอนแรก แต่เป็นทางวาจาค่ะ

ถ้าลำพังเพิงนั่งเล่นชั่วครั้งชั่วคราว ก็คงยังไม่อาจถือได้ว่าเข้ามาครอบครองเพื่อเจตนาเป็นเจ้าของ แต่ถ้าเขาเริ่มขยับขยายเป็นหลักเป็นฐานขึ้นมาเมื่อไรก็ต้องเริ่มระวัง  ถ้าไม่อยากให้เขาเข้ามาใข้ ก็ต้องแจ้งให้เขาออกไป ถ้าเขาไม่ออก ก็แจ้งตำรวจว่าเขาบุกรุก