กราบเรียน อาจารย์ที่เคราพ

ดิฉันขอเรียนถามอาจารย์เกี่ยวกับการรับมรดกของคนต่างด้าว  สามีภริยาซึ่งเป็นคนต่างด้าว ฃถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดโดยการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักรและจดทะเบียนในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดร่วมกัน 

ต่อมาภริยาเสียชีวิตในต่างประเทศและได้ทำพินัยกรรมเฉพาะส่วนที่เป็นทรัพย์สินในต่างประเทศ แต่ไม่ได้ระบุห้องชุดในประเทศไทย (ขณะทำพินัยกรรม คิดว่าสามีมีชื่อในทะเบียนอยู่แล้ว) สามีมีความประสงค์ที่จะถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดนั้นต่อไป ดิฉันขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้

1  เมื่อสามีมีชื่อในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้นอยู่แล้ว ยังต้องร้องขอต่อศาลเพื่อเป็นผู้จัดการมรดกหรือไม่

2  หากเป็นผู้จัดการมรดกแล้วสามารถดำเนินการจดทะเบียนหนังสือกรรมสิทธิ์เป็นชื่อของตนในฐานะผู้รับมรดกได้หรือไม่

3  ถ้าสามารถดำเนินการจดทะเบียนห้องชุดเป็นของตนแต่ผู้เดียวแล้ว  สามีจะต้องขายห้องชุดส่วนที่เป็นมรดกออกไปภายใน 1 ปีหรือไม่

4  หากสามีต้องการถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้นต่อไปจะต้องทำอย่างไร

ขออำนาจคุณพระศรีรัตนตรัยโปรดดลบันดาลให้อาจารย์มีสุขภาพแข็งแรง

ขอบพระคุณค่ะ

ต้นไผ่

เรียน ต้นไผ่

1. ไม่จำเป็นเว้นแต่จะอยากโอนส่วนของภรรยามาเป็นของตนด้วยเพื่อสะดวกในเวลาขาย

2. ได้

3. ไม่จำเป็น เพราะคนต่างด้าวอาจถือกรรมสิทธิในห้องชุดได้อยู่แล้ว

4. เมื่อมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิอยู่แล้วก็ไม่จำเป็นต้องทำอะไร เว้นแต่เป็นกรณีในข้อ 1