เรียน อาจารย์ที่เคารพ

๑.กรณีที่ทำสัญญาว่าจะซื้อจะขายที่ดินกัน มีการวางเงินมัดจำ แล้ว ต่อมามีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเปลี่ยนใจได้หรือไม่

๒.กรณีที่ผู้ทีทำสัญญาว่าจะซื้อจะขายที่ดินเกิดเสียชีวิต  สัญญานี้จะมีผลบังคับไปยังผู้ที่ได้รับมรดกที่ดินนั้นหรือไม่

ด้วยความเคารพ

ขอบคุณครับ

เรียน คุณเฉลิมพล

1. เมื่อทำสัญญากันแล้วทั้งสองฝ่ายก็มีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามสัญญา แต่ก็ใช่ว่าจะไม่เคยมีใครไม่ปฏิบัติตามสัญญา ในทางความเป็นจริง มีกันอยู่เสมอ  แต่อีกฝ่ายหนึ่งเขาก็มีสิทธิฟ้องร้องให้ปฏิบัติตามสัญญาหรือเรียกค่าเสียหายเอาได้

2. มีผล เพราะผู้รับมรดกต้องรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่