เรียนอาจารย์ที่เคารพ

๑.ผมเป็นข้าราชการต้องการซื้อที่ดินจากลุงคนหนึ่ง ซึ่งก็ต้องการขาย แต่ติดที่โฉนดนี้ปั๊มด้านหลังว่าห้ามโอน๑๐ปี ตอนนี้เหลืออีก๒-๓ปี จะครบ๑๐ปี มีแนวทางที่ผมจะสามารถเป็นเจ้าของที่ของลุง  โดยที่ลุงก็ได้เงินจากผมหรือเปล่าครับ

๒.กรณีที่ทำเป็นสัญญากู้เงิน ใช้โฉนดฉบับนี้วางค้ำประกัน เมื่อครบกำหนดโอนได้ ผมสามารถเป็นเจ้าของที่โดยสมบูรณ์ได้หรือไม่

๓.จากข้อ๒ กรณีที่ยังไม่ครบกำหนดโอนได้ หากลุงเสียชีวิต(เจ้าของที่) สัญญาจะมีผลต่อทายาทหรือไม่ครับ

ด้วยความเคารพ

ขอบคุณครับ

เรียน คุณเฉลิมพล

 1. เมื่อมีข้อห้ามไม่ให้โอน คุณก็ยังซื้อขายกันไม่ได้ ได้แต่จะทำเป็นสัญญาจะซื้อจะขายโดยมีกำหนดการโอนเมื่อพ้นระยะเวลาที่ห้ามโอนแล้ว  โดยอาจตกลงกันในสัญญาว่าในระหว่างนี้ให้คุณมีสิทธิเข้าครอบครองทำประโยชน์ได้  ส่วนเงินที่มัดจำก็ให้เขาส่วนหนึ่ง เหลืออีกส่วนหนึ่งไว้ชำระเมื่อมีการโอน

2.-3 การทำอย่างนั้นจะก่อให้เกิดปัญหาขึ้นในภายหลังได้