อพาร์ทเมนท์ห้ามขนย้ายของออกบังคับจ่ายเงิน
กราบสวัสดี ท่านอาจารย์มีชัย
ผมมีข้อกฎหมายเรียนถามอาจารย์ รบกวนอาจารย์กรุณาด้วยนะครับ
ตอนนี้กังวลมากเกรงว่าถ้าเวลานานออกไปแล้วจะต้องชดใช้เงินเพิ่ม
ผมเช่าอพาร์ทเมนท์เมื่อวันที่ 30/05 ต่อมาวันที่ 4/07 ผมต้องการย้ายออกเพื่อต้องการให้เพื่อนมาอยู่แทนแล้วค่อยเปลี่ยนสัญญาเช่า แต่ทางอพาร์ทเมนท์ไม่ยินยอมให้ผมขนทรัพย์สินของผมออกจากห้อง ถ้าไม่จ่ายค่าเช่ามาก่อน ผมไม่เคยทราบมาก่อนว่าเขาสามารถห้ามย้ายของออกได้จึงนัดคนและเช่ารถมาขนของแล้วแต่ไม่สามารถย้ายได้ ขอยังไงทางอพาร์ทเมนท์ก็ไม่ยินยอม ผมจึงบอกไปว่า ตามใบระเบียบที่ผู้เช่าต้องปฎิบัติ ถ้าบอกเลิกสัญญาก่อนโดยไม่แจ้งล่วงหน้า 1 เดือนจะไม่คืนเงินประกันให้ ถ้ามีปัญหามากก็ยึดเงินประกันผมไปเลยก็ได้แต่ทางเขาก็ไม่ยอมอีกบอกให้จ่ายค่าเช่าเดือนที่ผ่านมาแล้วถ้าไม่อยู่ต่อเขาก็ยึดเงินประกันอยู่แล้ว ผมตอบเขาว่า ผมจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน พร้อมเงินประกันอีก 2 เดือน ผมไม่อยู่ต่อผมก็ไม่ต้องจ่ายไม่ใช่หรือเพราะจ่ายไปต้นเดือนแล้ว เขาบอกว่าไม่มีเงินล่วงหน้าทั้งหมดเป็นเงินประกันทั้งหมด 3 เดือน แล้วหยิบสัญญาเช่าขึ้นมาให้ดู ผมยอมรับว่าสะเพร่าที่ไม่ได้อ่านในใบสัญญาเพราะคิดว่า เหมือนกันทุกที่ คือ ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนประกันอีก 2 เดือน แต่ทางอพาร์ทเมนท์ไม่เคยให้สัญญาเช่ากับผมไว้เลย ให้ไว้แต่ระเบียบที่ผู้เช่าต้องปฏิบัติทางตำรวจแนะนำว่า ถ้าไม่สามารถไกล่เกลี่ยกันได้คงต้องไปแจ้งความไว้ที่สถานีตำรวจ ผมจึงไปแจ้งความว่า ไม่สามารถนำทรัพย์สินออกจากอพาร์ทเมนท์ที่เช่าได้
กราบขออภัยนะครับที่เล่ายาว เพราะต้องการให้อาจารย์ทราบรายละเอียดทั้งหมดเพื่อพิจารณาตอบคำถาม
1. เป็นความผิดของผมเองที่ไม่ทวงถามถึงสัญญาเช่า หรือ ทางอพาร์ทเมนท์ ครับ (ผมเคยถามเขาครั้งนึงแต่เขาบอกไม่มี และวันที่มีปัญหาเขาไม่ยอมรับเขาบอกว่ามีทำไว้ตั้งหลายใบ)
2. กรณีถ้าศาลพิพากษาแล้วผมเป็นฝ่ายผิด นอกจากเขาจะยึดทรัพย์สินนั้นไปแล้วผมต้องจ่ายเงินค่าเช่าห้อง หรือ ค่าใช้จ่ายอื่น อีกหรือไม่ครับ
3. ท่านอาจารย์แนะนำว่าผมควรทำอย่างไรดีครับ ผมยังเป็นนึกศึกษาผมจะเอาเงินที่ไหนให้ แล้วเขาจะบังคับให้ทางบ้านผมต้องจ่ายแทนผมไหมครับ
ขอกราบขอบพระคุณอาจารย์ที่กรุณาสละเวลาเพื่อคำถามของผมนะครับ | 
