ผมได้ซื้อที่ดินมา 2 แปลงเป็นที่ติดกัน  โดยที่ดินแปลงแรก(5ไร่)เป็นที่ตาบอด ส่วนแปลงที่ 2 (0.5ไร่) ที่ติดกันนั้น เป็นสามยทรัพย์ ติดกับถนนที่จดภาระจำยอม

ผมอยากใช้ที่ดินทั้ง 2 แปลง โดยจะล้อมรั้วให้ที่ดินทั้ง2แปลงอยู่ในรั้วเดียวกัน เพื่อปลูกบ้านพักอาศัย และจะอาศัยแปลงที่ 2 ซึ่งเป็นสามยทรัพย์ เพื่อเป็นทางเข้า-ออก

ปรากฏว่าผมได้รับจดหมายจากทนายความของเจ้าของภารยทรัพย์ แจ้งว่าผมกำลังละเมิด โดยเป็นการเพิ่มภาระให้กับ ภารยทรัพย์ เนื่องจากเขาอ้างว่า ภาระจำยอมนั้น ให้เฉพาะเข้าออกจากแปลงที่ 2 เท่านั้น และผมไม่สามารถจะใช้เพื่อเป็นทางเข้าออก เพื่อไปยังที่ดินแปลงที่ 1 ที่ติดกันได้ และได้แจ้งว่าจะทำการฟ้องศาลเพื่อยกเลิกภาระจำยอมอีกด้วย

ผมได้สืบค้นหาจาก อินเตอร์เนต แต่ก็ไม่สามารถหาคำตอบได้ จึงอยากเรียนถามอาจารย์ว่า จริงหรือไม่ ที่ผมไม่สามารถจะใช้ประโยชน์จากภาระจำยอมของแปลงที่ 2 เพราะว่าผมมีที่ติดกันอีกแปลง

ตามกฎหมาย มาตรา ๑๓๘๘ กำหนดว่า "เจ้าของสามยทรัพย์ไม่มีสิทธิทำการเปลี่ยนแปลงในภารยทรัพย์หรือในสามยทรัพย์ซึ่งทำให้เกิดภาระเพิ่มขึ้นแก่ภารยทรัพย์"   ถ้าคุณบอกให้เขาทราบว่าการซื้อที่ดินแปลงที่ ๒ ของคุณไม่ได้ทำให้ภารยทรัพย์มีภาระเพิ่มขึ้น เพราะยังเป็นเพียงครอบครัวเดียวก็น่าจะได้