เรียน อาจาย์มีชัยและทีมงาน


        กุ๊กไก่เจ้าเดิมมีปัญหาจะรบกวนสอบถามอีกแล้วค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า มีครอบครัวญาติๆกัน พ่อกับแม่ยกมรดกเป็นที่ดินให้ ประมาณ 15 ไร่ โดยในโฉนดนั้น มีชื่อบุตร 3 คน นาย A เป็นบุตรคนโต นาย B เป็นบุตรคนรอง และ นายC เป็นบุตรคนสุดท้อง ปัญหามีคือ นายA ได้ยกที่ดินผืนนั้นเป็นชื่อภรรยาตนที่สมรสถูกต้องตามกฏหมาย โดยตอนนี้ ทั้ง A และภรรยาได้เสียชีวิตไปแล้วทั้งคู่ โดยที่ยังบุตรบุตรอีก 4 คน  แต่ นายB,และนาย C ยังมีชีวิตอยู่  คราวนี้ชื่อหลังโฉนดก็จะมีชื่อภรรยาของนาย A,นาย B และ นายC  รุ่นลูกของนาย A ได้นำโฉนดไปครอบครองไว้ ตอนแรกอ้างว่าจะไปขอแจ้งศาลของแบ่งที่ดินเป็น 3 แปลง โดยให้ นาย B และนาย C สำเนาบัตรประชาชนให้แต่ ไม่ได้รับรองเอกสารแต่อย่างไร และได้ยึดโฉนดนั้นไว้ ทวงถามก็บอกว่าอยากได้ให้ฟ้องศาลเอาเอง จุดประสงค์ของคนทวงถามคือ อยากแบ่งที่ดินแปลงนั้นให้เป็น 3 แปลงเท่านั้นเอง อยากทราบว่าญาติของดิฉันควรจะทำอย่างไรดีค่ะ คำถามมีดังนี้

 

          1.  โฉนดนั้นผู้มีรายชื่อหลังโฉนดสามารถแจ้งให้กรมที่คัดสำเนาใหม่ได้ไหมค่ะ เพราะที่บ้านไม่มีสำเนาอยู่เลย ค่ะ และถ้าได้ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง หากไม่ได้ควรต้องทำอย่างไร

           2. ทำอย่างไรที่จะแบ่งที่ดินแปลงนั้นให้เป็น 3 แปลงดังรายชื่อหลังโฉนดค่ะ
         ญาติ กุ๊กไก่มีความเดือดร้อนมากอยากทราบขั้นตอนโดยละเอียดด่วนมากเลยค่ะ

 

                  จึงเรียนมาเพื่อขอความกรุณาจากท่านอาจาร์ยมีชัยและทีมงานค่ะ

 

 

 
 
                                                                                                                                              ขอแสดงความนับถือ

 

 

  และขอกราบขอบพระคุณล่วงหน้าเป็นอย่างสูงค่ะ

 

                                                                                                          กุ๊กไก่ค่ะ

1.  เขาจะออกโฉนดแทนให้ก็ต่อเมื่อของจริงหายไป  เมื่อของจริงไม่ได้หายไปเขาก็ไม่ออก หากแต่เป็นเรื่องที่ผู้มีกรรมสิทธิร่วมจะต้องไปฟ้องร้องเรียกร้องกันเอง

2. แจ้งให้เขาไปดำเนินการแบ่งแยก ถ้าเขาไม่ทำ ก็ต้องฟ้องศาล

   อนึ่ง คนตอบคำถามคอลัมน์นี้มีคนเดียว ไม่มีทีมงานหรอก