เรียนอาจารย์มีชัย

ผมได้ซื้อบ้านจากโครงการประเภทที่สร้างเสร็จแล้วขายที่พัฒนาโดยบริษัทยักษ์ใหญ่รายหนึ่ง (ถูกฟ้องร้องและเป็นข่าวอยู่) ก่อนโอนทางโครงการไม่ให้แปลนบ้านแบบละเอียด โดยบอกว่าจะได้หลังโอน แต่เมื่อโอนเสร็จก็จัดให้ผมเฉพาะแบบที่เป็น "NOT AS BUILD, NOT TO SCALE" โดยอ้างว่าเป็นลิขสิทธิ์ของบริษัท อีกทั้งถ้าให้แปลนตามที่สร้างจริงแล้วปรากฎว่าที่สร้างไม่ตรงกับบ้านจริงเดี๋ยวบริษัทจะถูกฟ้องร้องได้ บริษัทฯจึงปฎิเสธที่จะให้ จึงใคร่ขอเรียนถามอาจารย์เรื่องสิทธิของผู้ซื้อบ้าน และสิทธิผู้ขายว่าในเรื่องนี้ใครมีสิทธิในแบบแปลนบ้านอย่างไรบ้าง

ด้วยความเคารพ

กฤษณ์

เรียน คุณกฤษณ์

  โดยปกติแบบแปลนของบ้านที่สร้างขายนั้น ก็เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาอยู่แล้ว ตามที่เขาโฆษณาไว้  แต่ลิขสิทธิในแบบแปลนยังคงเป็นของบริษัท