ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    029678 สัญญาซื้อบ้านสอบถาม26 กรกฎาคม 2551

    คำถาม
    สัญญาซื้อบ้าน

    ญาติดิฉันขายบ้านให้ดิฉัน  แต่ขณะนี้ดิฉันอยู่ต่างประเทศ  ดิฉันได้ทำการโอนเงินเข้าบัญชีของญาติเป็นจำนวนสามแสน 

    ดิฉันจะกลับประทศไทย เพื่อขอให้ญาติ ทำสัญญาซื้อขายให้   แต่ดิฉันไม่ทราบสัญญาซื้อขายที่มีขายในร้านขายหนังสือ  สามารถใช้ทำสัญญาซื้อขายได้รึเปล่า  และต้องมีเอกสารอะไรบ้าง   ดิฉันต้องการให้มีหลักฐานว่า  ดิฉันได้ชำระเงินบางส่วนแล้ว

    และปีหน้าดิฉันจะชำระส่วนที่เหลือทั้งหมด  

     

     

    คำตอบ
    ในเบื้องต้นทีเดียว ถ้าในการจ่ายเงินให้เขานั้นยังไม่มีหลักฐานอะไรว่าเขาได้รับเงินจากคุณ เป็นค่าอะไร  ก็ควรจะต้องรีบมีหนังสือไปถึงเขาถามเขาว่าตามที่ส่งเงินมาเป็นค่ามัดจำค่าซื้อบ้านจำนวนเท่านั้น ๆ นั้นได้รับครบถ้วนแล้วหรือไม่  หากได้รับแล้วขอให้เขาออกใบรับเงินมาให้  อย่างน้อยคุณจะได้มีหลักฐานเป็นหนังสือเป็นเบื้องต้น  ส่วนหนังสือสัญญาซื้อขายที่มีขายกันนั้นก็พอใช้ได้ แต่ควรเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย เพราะการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะสมบูรณ์ก็ต่อเมื่อได้ไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินแล้ว
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    26 กรกฎาคม 2551