อยากทราบขั้นต่อไปหลังจากได้รับจดหมายจากสำนักงานกฎหมาย
กราบเรียนท่านอาจารย์มีชัย กระผมมีเรื่องเรียนถามครับ
เมื่อวันที่ 11 ก.ค. 2551 พี่สาวผมได้รับจดหมายบอกเลิกสัญญาเช่าและให้ออกจากสถานที่ให้เช่าจากสำนักกฎหมายแห่งหนึ่ง โดยจดหมายดังกล่าวรุบุว่า ตามเมื่อวันที่ 1 เม.ย. 2550 นาย.ก ได้ตกลงร่วมกันทำสัญญ่เช่าตึกแถว โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2550 ครบกำหนดวันที่ 1 เม.ย.2551 ในอัตราเช่าเดือนละ 5000 บาท และเมื่อครบกำหนดอายุการเช่าตามสัญญานี้แล้ว การที่ผู้เช่ายังคงครอบครองสถานที่เช่า โดยผู้ให้เช่ามิได้ทักท้วง มิให้ถือว่าสัญญาเช่านี้ได้ขยายอายุการเช่าออกไปไม่ว่ากรณีใดๆ การต่ออายุสัญญาเช่าจะต้องทำเป็นหนังสือระหว่างคู่สัญญาโดยแจ้งชัดเสียก่อนนั้น
บัดนี้ได้หมดระยะเวลาการเช่าดังกล่าวแล้ว ข้าพเจาในฐานะทนายความผู้รับมอบอำนาจของนาย ก. ผู้ให้เช่า จึงขอบอกกล่าวมายังท่านว่าผู้ให้เช่าไม่ประสงค์ที่จะให้ท่านได้เช่าสถานที่เช่า กับทั้งส่งมอบสถานที่เช่นคืนแก่ผูให้เช่าภายใน 7 วัน นับแต่วันที่ถือว่าท่านได้รับหนังสือฉบับนี้ หากท่านเพิกเฉยไม่ดำเนินการดังกล่าว ผู้ให้เช่าจะฟ้องร้องดำเนินคดีในทางกฎหมายกับท่านต่อไป พร้อมทั้งจะเรียกค่าเสียหายจากท่านหากยังไม่ยินยอมออกจากสถานที่เช่า โดยจะคิดค่าเสียหายเป็นค่าขาดประโยชน์ในการที่จะนำสถานที่เช่าดังกล่าวไปให้บุคคลอื่นเช่าในอัตราเดือนละ 7000 บาท จากท่านนับแต่วันที่หมดสัญญาเช่าเป็นต้นไปจนกว่าท่านจะขนย้ายทรัพย์สินและบริวาณออกไปจากสถานที่เช่าเสร็จสิ้น
จึงแจ้งมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
ทนายความผู้รับมอบอำนาจ
คำถามคือจากจดหมายดังกล่าวขอถามท่านอาจารย์มีชัยว่า
1.สำนักงานทนายความจะดำเนินการต่อไปอย่างไร และถ้าไม่ออกภายใน 7 วันจะเกิดอะไรขึ้น และมีเวลาเต็มที่กี่วันในการที่ทนายจะดำเนินการทางกฎหมาย
2.ตำรวจจะสั่งให้ย้ายออกได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้ใครเป็นผู้ที่สั่งให้ออกได้ตามกฎหมาย
3.สัญญาเช่าดังกล่าวจะนำไปเกี่ยวโยงกับกฎหมายฉบับอื่นได้หรือไม่ เพราะผู้ให้เช้านำไปเกี่ยวโยงกับการจ่ายเงินชดเชยจากการที่ นาย ก. ซึ่งเป็นผู้ให้เช่าและเป็นนายจ้างได้ให้ออกจากงานโดยไม่มีสาเหตุและมีการฟ้องศาลแรงงานกันอยู่ในขณะนี้
ขอแสดงความนับถือล่วงหน้า และขอช่องทางให้ความเป็นธรรมกับคนจนที่กำลังถูกกินรวบจากนายจ้าง
คุณตึ๋ง | 
