โดนคนรังแกจากการซื้อที่ สปก (เหตุเกิดจากความสงสาร)
กราบเรียน ท่านมีชัย ฤชุพันธ์
ลำดับแรกผมขออนุญาติแนะตัวก่อนครับ ผม ชื่อ นายสมรรถชัย ปัญญา เป็นข้าราชการอาจารย์สอนระดับหมาวิทยาลัยทางด้านเทคโนโลยี แห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ครับ
เนื่องจากเมื่อสองปีที่แล้วคุณพ่อของผมท่านได้ซื้อที่ดิน สปก มาแปลงหนึ่งครับจากนาย เอ ซึ่งท่านก็ทราบดีว่าที่ดิน สปก นั้นซื้อขายไม่ได้ แต่ที่ซื้อเพราะความสงสารครอบครัวของนายเอ ซึ่งก็เป็นญาติกัน ตอนนั้นเขามีปัญหาทางครอบครัวต้องการเงินไปใช้หนี้สิน ซึ่งนายเอ นี้เขาก็ซื้อที่ดินแปลงนี้มาอีกทอดหนึ่งจาก ยาย บี (เป็นผู้ครอบครองเดิมที่ได้รับอนุญาติจากทาง สปก โดยถูกต้อง และเป็นญาติเช่นกัน) ตอนที่ทำการซื้อขายกับนาย เอ นั้น เราได้ทำหนังสือสัญญาซื้อขาย และให้ผู้ใหญ่บ้านเว็นต์รับทราบ รวมทั้งได้มีการแจ้วให้กับทางอำเภอทราบและจดบันทึกการซื้อขายครั้งนี้ไว้ และทางอำเภอเองก็ได้ระบุไว้ในเอกสาร สปก ของที่ดินแปลงนี้ไว้ว่าคุณพ่อของผมท่านเป็นผู้ทำกินอยู่ นับตั้งแต่นี้ไป หนังสือที่เป็นลายลักษณ์อักษรที่คุณพ่อของผม มีอยู่ตอนนี้มีดังนี้ครับ
1. สัญญาซื้อขายระหว่างคุณพ่อผม กับ ยายบี โดยมีลูกชายสองคนของยายบีเป็นผู้เซ็นต์รับรองยินยอม (ยายบีได้พิมพ์ลายนิ้วมือยินยอมซื้อขายไว้แล้ว)
2. สัญญาซื้อขายระหว่างคุณพ่อผม กับ นายเอ โดยมีน้องชาย และผู้ใหญ่บ้านเป็นพยานเซ็นต์รับรอง (นายเอ ได้เซ็นต์ยินยอมซื้อขายไว้แล้ว)
3. หนังสือมอบฉันทะจากยายบีว่ามอบให้คุณพ่อของผมเป็นผู้ทำกิน โดยมีลูกชายสองคนของยายบีเป็นผู้เซ็นต์รับรองยินยอม
ปัญหาขอผมตอนนี้ก็คือ เมื่ออาทิตย์ที่แล้วนายเอได้มาบอกว่าต้องการได้ที่ดินแปลงนี้คืน และยังบอกด้วยว่าได้ไปทำเอกสารการครอบครองที่ดินแปลงนี้เป็นของตัวเองแล้ว (ซึ่งผมเองคิดว่าเขาโกหก) และยังได้มาบอกกับครอบครัวของผมด้วยว่าห้ามกระทำการใดๆ บนที่ดินแปลงนี้
ผมจึงอยากจะเรียนถามท่านมีชัย ว่านายเอเขาสามารถที่จะเอาที่ดินแปลงนี้คืนได้หรือไม่ (ด้วยวิธีการใดๆ ก็ตาม) ถ้าตราบใดที่ครอบครัวผมไม่ยินยอม และจะมีวิธีการไหนที่จะเป็นวิธีการป้องกันการเอาคืนจากนายเอ
สุดท้ายขอกราบขอบพระคุณ ท่านมีชัย ฤชุพันธ์ ไว้ล่วงหน้าสำหรับคำตอบและความกระจ่างแจ้งในคำถาม และข้อแนะนำที่เป็นประโยชน์ และขออนุญาติอวยพรให้ท่ายมีชัย มีสุขภาพที่แข็งแรง มีความสุขตลอดไป
ขอบพระคุณเป็นอย่างสูง
นายสมรรถชัย ปัญญา | 
