เรียน อาจารย์มีชัยคะ

ดิฉันทำงานกับบริษัทหนึ่งซึ่งกรรมการผู้มีอำนาจลงนามเป็นชาวต่างชาติ คือเป็นผู้ถือหุ้น 49% ซึ่งก็เป็นบอสของดิฉันเอง ตอนนี้เจ้าของอาคารได้บอกขายและตัวอาคารก็มีฉโนดถูกต้อง สามารถทำการขายได้โดยไม่มีอะไรติดขัดและบอสต้องการจะซื้อไว้ โดยซื้อในนามบริษัท ซึ่งมีบอสเป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม ถ้าดิฉันเข้าใจไม่ผิดคือ ถ้าซื้อแล้วบอสก็เป็นเจ้าของตัวอาคารและที่ดินนี้เลย แต่ดิฉันซึ่งเป็นเลขา ก็ได้ปรึกษากับทนายแล้วและทนายก็ให้ความเห็นว่าบอสมีสิทธิ์ซื้อได้โดยซื้อในนามบริษัทได้และถูกต้องตามกฎหมายไทย แต่ในขณะเดียวกันบอสสังเกตุเห็นว่าฝรั่งหลายคนที่เข้ามาทำธุระกิจในเมืองไทยและเมื่อต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์มักจะใช้ชื่อคนไทยเป็นผู้ซื้อ หรือตั้งให้เป็นกรรมการใหญ่แทน ดิฉันจึงได้สอบถามเพื่อนซึ่งเป็นทนายความอยู่ที่กรุงเทพฯ ก็ได้ให้ความเห็นที่ต่างจากทนายประจำบริษัทเรา ว่าชาวต่างชาติไม่มีสิทธิ์ในการถือครองอสังหาริมทรัพย์ แม้จะซื้อในนามบริษัทก็ตามถ้าหาก ผู้มีอำนาจลงนามหรือกรรมการเป็นชาวต่างชาติอยู่ จะต้องให้ตัวแทนซึ่งเป็นคนไทย เป็นผู้ซื้อแทน โดยจะต้องทำหนังสือสัญญา 2 ชุด คือ 1. สัญญาซื้อขายระหว่างผู้ขาย กับตัวแทน 2. สัญญาตัวการตัวแทน ทำระหว่างบอสของดิฉัน กับตัวแทน

ดิฉันจึงสับสน จึงใคร่ขอคำแนะนำจากท่านอาจารย์ค่ะว่า ที่ถูกต้องคือแบบไหน ซึ่งตอนนี้ดิฉันกำลังดำเนินการติดต่อเรื่องเงินกู้กับทางแบงค์แล้ว แต่ในข้อกฎหมายนี้ดิฉันยังไม่เข้าใจ

ขอขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำค่ะ