เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อ 30 ปีที่แล้ว คุณพ่อได้ซื้อบ้านเป็นลักษณะตึกแถวพร้อมที่ดิน นส3ก ไว้จำนวน 2 แปลง  ที่ดินแถวนี้มีทั้งหมด 30 แปลง   ก็อยู่อาศัยกันมาโดยปกติ จนถึงช่วงต้นปี 2551 ทางที่ดินได้ออกสำรวจ นส3 เพื่อเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินตามนโยบายของกรมที่ดิน  และได้แจ้งให้เจ้าของที่ดินรวมทั้งพ่อกระผมให้ทราบว่าแปลงที่ดินในปัจจุบันมีการถือครองไม่ตรงกับสภาพจริง  อย่างเช่น ข้าพเจ้าอยู่แปลงที่2-3 แต่แปลงที่ดินที่ถือครองอยู่กลายเป็นแปลงที่ 29-30 สลับกันทั้งหมด(เข้าใจว่าคุณพ่อและเพื่อนบ้านก็คงดูไม่ออกว่าโฉนดของตัวเองอยู่ตรงไหน รู้แต่ว่าซื้อบ้านอยู่ที่ตรงนี้  ส่วนเอกสารที่ถือครองคนแบ่งที่จัดสรรขายคงมั่ว)  เจ้าพนักงานที่ดินบอกว่าให้แก้ปัญหาโดยการให้ไปโอนสลับกัน  แต่ก็มีปัญหาคือ บางคนที่ติดจำนอง ,บางคนเจ้าของที่อยู่เมืองนอก ทำให้ไม่สามารถดำเนินการใดๆได้  

ปัญหาที่กระผมสงสัยคือ

1. ถ้าอยู่อาศัยอย่างนี้ต่อไปจะมีปัญหาอื่นใดตามมาหรือไม่

2.ถ้าข้าพเจ้าจะก่อสร้างอาคารใหม่  ก็เกรงว่าคนที่ถือโฉนดแปลงที่ดินของข้าพอยู่จะฟ้องร้องยึดบ้านของข้าพเจ้าได้หรือไม่ (เพราะธนาคารอาจจะยึดตามหลักฐานที่ดิน)

3.จะมีวิธีดำเนินการทางกฎหมายอย่างอื่นหรือไม่ เพื่อป้องกันลูกหลานมีปัญหากันในอนาคต เพราะที่ดินยังสลับแปลงกันอยู่

1. เวลาจะทำนิติกรรม เช่น ซื้อขาย หรือจดจำนองก็จะเกิดปัญหา

2. เมื่อเห็นปัญหาแล้วจึงควรดำเนินการเสียให้ถูกต้องตามคำแนะนำของเจ้าหน้าที่ที่ดิน

3. ทำให้ถูกต้องเสียเป็นดีที่สุด