เป็นการคิดดอกเบี้ยเกินอัตรา  และถ้าที่ดินไม่ใช่ของน้องสาว การที่น้องสาวไปขายฝาก ก็เป็นโมฆะใช้ไม่ได้ แต่น้องสาวอาจติดคุกฐานปลอมแปลงเอกสาร