ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    028663 แบ่งแยกที่ดินสปก.ผู้เดือดร้อน16 มิถุนายน 2551

    คำถาม
    แบ่งแยกที่ดินสปก.

    เรียน ท่านมีชัย

            เนื่องจากผมได้แยกทางกับภรรยาคนแรกเมื่อ4-5 ปีก่อน เนื่องจากทางภรรยาของผมได้เดินทางไปทำงานที่ประเทศมาเลเซีย  และไม่ยอมติดต่อกลับมาทางบ้าน  และได้ให้ญาติทางฝ่ายภรรยาแจ้งว่าไม่ประสงค์จะกลับมาอยู่ร่วมกับผมแล้ว  ผมกับภรรยาคนแรกไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน  แต่ในระหว่างที่อยู่ร่วมกัน  เราได้ซื้อที่ดิน  1  แปลง  โดยต่อมาทางการได้ออกให้เป็นที่ดิน  สปก  ซึ่งเป็นชื่อของภรรยาคนแรก  ซึ่งผมทำงานอยู่ต่างจังหวัดไม่ค่อยได้กลับบ้านนาน ๆ ถึงจะกลับไป แต่ได้ส่งค่าใช้จ่ายไปให้ครอบครัวทุกเดือน  จึงไม่เคยทราบว่าภรรยาได้  ใช้ชื่อตนเองในการออกเอกสาร สปก ดังกล่าว  จนกระทั่งภรรยากลับมาเมื่อต้นไป 2551  และแจ้งว่าจะไม่ให้ผมทำกินในที่ดินดังกล่าวเพราะเป็นที่ของภรรยาผม  ซึ่งปัจจุบันผมได้เป็นฝ่ายทำกินมาตลอด  โดยที่ภรรยาผมเองเคยแจ้งว่าจะไม่เอาทรัพย์สินใด  ๆ  จากการแยกทางกัน ตั้งแต่ตอนที่ทำงานอยู่ที่ประเทศมาเลเซียแล้ว  แต่ปัจจุบันกลับมาเรียกร้องสิทธิดังกล่าว  ผมจึงพึ่งทราบว่าที่ดังกล่าวมีเอกสารสิทธิ เป็น สปก โดยมีชื่อของภรรยาเป็นผู้มีกรรมสิทธิเพียงผู้เดียว  ส่วนที่บ้านพักอาศัยนั้นไม่มีเอกสาร ใดๆ  แต่ชาวบ้านข้างเคียงก็มีเอกสารสิทธิเป็น สปก กันหมดแล้ว 

        ผมอยากจะเรียนถามท่านว่า  หากภรรยาของกระผมไม่ยอมแบ่งที่ดินสปก ดังกล่าวให้กระผม จะกระทำได้หรือไม่  และหากกระผมจะแบ่งแยกที่ดินดังกล่าวเป็นชื่อกระผม  จะกระทำได้หรือไม่  เนื่องจากกระผมทราบว่าที่ดิน สปก ห้ามมิให้ซื้อขาย  แต่กรณีของกระผมจะเป็นการแบ่งแยกโดยมรดกได้หรือไม่  หรือมีวิธีใด ที่กระผมจะกระทำได้  เพราะปัจจุบันนี้กระผมก็มีที่ดินทำกินเพียงที่ตรงนี้ที่เดียว  ซึ่งหากกระผมไม่มีที่ทำกินครอบครัวและกระผมคงเดือดร้อนเป็นอย่างมาก  หวังว่าท่านจะช่วยชี้แนะกระผมด้วย

                                                                         ผู้เดือดร้อน

    คำตอบ
    เอกสาร สปก.ไม่ใช่เอกสารสิทธิ เป็นเพียงใบอนุญาตจากทางราชการอนุญาตให้บุคคลทำกินเท่านั้น คนที่ทำกินก็ไม่ได้กรรมสิทธิ เพียงแต่มีสิทธิที่จะให้ที่ดินนั้นตกทอดไปยังลูก ๆ ที่จะใช้ทำมาหากินได้    สำหรับกรณีของคุณกับอดีตภรรยานั้น เมื่อคุณไม่ได้จดทะเบียน และสปก.นั้นก็อนุญาตให้ในนามอดีตภรรยา (ซึ่งทางกฎหมายเมื่อไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน ก็ไม่ถือว่าเป็นภรรยาสามีกัน) ที่ดินนั้นจึงเป็นสิทธิของอดีตภรรยาคุณแต่เพียงคนเดียว คุณไม่มีสิทธิในที่ดินนั้น
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    16 มิถุนายน 2551