เรียน อาจารย์ มีชัย ที่เคารพอย่างสูง

ก่อนอืนผมขอเล่าเรื่องราวดังนี้

ได้อายัดทรัพย์สิน(อาคารพาณิชย์ติดจำนองธ.ทหารไทย ต่อมาธ.ทหารไทยขายหนี้ให้บ.บริหารสินทรัพย์)ของจำเลยเพื่อขายทอดตลาด ต่อมาทางกรมบังคับคดีได้ตั้งขายทอดตลาด แต่พอถึงวันนัดขายทอดตลาดเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดีต้องเลื่อนการขายทอดตลาดเพราะไม่มียอดจำนองจากบ.บริหารสินทรัพย์ ทำให้ต้องเลื่อนการนัดขายทอดตลาดทั้ง ๔ ครั้ง

ได้ให้ทนายติดต่อบ.บริหารทรัพย์สินนั้นแต่ทนายอ้างว่าจะติดต่อเพื่อเอายอดจำนองนั้นแต่ทนายไม่มีการดำเนินการใดๆ เพราะพอผมถามทีไร ก็ไม่มีคำตอบ อ้ำๆอึ้งๆ

ต่อมาทราบว่าจำเลยถูกฟ้องล้มละลาย (ภายหลังจากโดนฟ้องจากผม)ทนายบอกว่าขอเช็คตัวบทกฎหมายก่อน จากนั้นอีก ๓ อาทิตย์ทนายแจ้งว่าจะทำเรื่องขอเฉลี่ยทรัพย์จากผู้พิทักษ์ของจำเลย

ทนายบอกว่าเรื่องขายทอดตลาดให้รอไปก่อนไม่ต้องทำอะไรทั้งสิ้นเพราะจำเลยถูกฟ้องล้มละลายไม่สามารถขายทอดตลาดได้ ถ้าขายเงินจะไปตกที่ผู้พิทักษ์ทรัพย์ของจำเลย ไม่ใช่เจ้าหนี้จำนอง หรือโจทย์(ถ้าเหลือ)

ทนายบอกว่าต้องไปขอเฉลี่ยทรัพย์จากผู้พิทักษ์ทรัพย์ของจำเลยภายใน ๑ เดือนหลังจากจำเลยถูกฟ้องล้มละลายและแจ้งต่อสาธารณะ ต่อมาแจ้งเปลี่ยนข้อมูลจาก ๑ เดือนเป็น ๒ เดือน

ผมขอถามดังนี้ครับ

เรียน คุณสุชาติ

1. ทรัพย์สินที่ติดจำนองนั้น หากเจ้าหนี้อื่นไปยึดมาขายทอดตลาด เมื่อขายได้แล้วก็ต้องนำเงินที่ได้ไปชำระให้กับเจ้าหนี้จำนองก่อน หากมีเหลือคนที่นำทรัพย์สินไปขายทอดตลาดจึงจะได้รับชำระหนี้ ถ้าไม่มีเหลือก็ไม่ได้อะไร

2. ได้

3. เจ้าหนี้จำนองมีสิทธิเลือกที่จะบังคับจำนอง หรือสละสิทธิจำนองแล้วไปขอเฉลี่ยทรัพย์ ซึ่งปกติไม่มีเจ้าหนี้จำนองที่ไหนเขาโง่ถึงขนาดนั้ เพราะเวลาไปขอเฉลี่ยทรัพย์จะได้นิดเดียว

4. มีระยะเวลาที่เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์กำหนด

5. หาทนายใหม่