สวัสดีค่ะคุณมีชัย

ดิฉันและน้องสาว (ลูกของอา) มีชื่อร่วมกันอยู่ในโฉนดที่ดิน1ผืน ต่อมาได้นำโฉนดที่ดินขอกู้ปลูกบ้านกับธนาคาร ใช้ชื่อกู้ร่วมกัน โดยปลูกเป็นบ้านแฝด 2หลังแปลนเดียวกันปลูกอยู่บนที่ดินผืนดังกล่าว ใช้สิทธิสวัสดิการ ค่าผ่อนชำระแต่ละงวดจะหักจากเงินเดือนดิฉันและน้องสาวคนละครึ่ง ผ่อนไปได้ 1 ปี น้องส่าวเกิดมีปัญหาไม่สามารถผ่อนชำระต่อไปได้ ต้องการขายบ้าน 1 หลัง (ที่เป็นส่วนของน้องสาว) แต่บ้านที่เป็นส่วนของดิฉันไม่ต้องการขาย แต่โฉนดที่ดินที่นำไปจำนองธนาคารเพื่อนำเงินมาปลูกบ้านบนที่ดินนั้น เป็นชื่อร่วมกับของดิฉัน อีกทั้งยังเป็นหนี้จากการกู้ร่วมปลูกบ้านก้บดิฉันด้วย
อยากทราบว่าถ้าต้องการขายบ้าน 1 หลังในกรณีนี้ดิฉันและน้องสาวต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ

ช่วยตอบด้วยนะคะเพราะตอนนี้ดิฉันต้องรับผิดชอบผ่อนบ้านในส่วนของน้องสาวอยู่ เฉพาะบ้านของตัวเองก็จะเอาตัวไม่รอดแล้วค่ะ เดือดร้อนมากค่ะ

ต้องลองติดต่อกับธนาคารดูว่าจะสามารถแบ่งแยกที่ดินและบ้านแต่ละหลังออกจากกันและขายแปลงหนึ่งเพื่อชำระหนี้คืนให้ธนาคารได้หรือไม่  (โดยปกติค่อนข้างยาก) แต่ก็ควรทดลองดู