ผมมีที่ดินติดคลองแปลงหนึ่ง โฉนดออกเมื่อ กย 41 ผมเป็นเจ้าของรายที่ห้า ด้านทิศตะวันตกติดคลอง ด้านตะวันออกติดทะเล ด้านเหนือมีทางสาธารณประโยชน์สั้นๆ กว้าง 4 เมตร ยาว 15 เมตร คั่นตลอดแนวระหว่างที่ดินของผมกับที่ดินของบริษัทแห่งหนึ่ง โดยทางสาธารณประโยชน์นี้ออกไปไหนไม่ได้แต่เป็นทางให้ชาวบ้านนำเรือมาจอดให้เดินทางจากคลองออกชายหาดได้ เมื่อปีที่แล้วมีน้ำหลากกัดเซาะตลิ่งด้านคลอง ผมจึงเตรียมดำเนินการสร้างเขื่อนกันดิน และได้ทำจดหมายขออนุญาติบริษัทเพื่อผ่านทางไปก่อสร้าง (ทราบมาว่าในอดีตเจ้าของเดิมสรรจรผ่านที่ดินของบริษัทแต่ไม่ได้มีการจดภาระจำยอม แต่เมื่อต้นปี บริษัทเริ่มดำเนินการล้อมรั้ว เพื่อเตรียมการทำโครงการขนาดใหญ่ จึงปิดไม่ให้ผ่าน) หลังจากบริษัทรับเรื่อง กลับส่งทนายมาเจรจาขอซื้อที่ดิน โดยขู่ว่าที่ดินของผมเป็นที่งอกริมตลิ่งที่เป็นสิทธิ์ของบริษัท แต่มีผู้ลักลอบไปออกโฉนด โดยมีการจดเป็นทางสาธารณประโยชน์คั่นไว้ก่อนเพื่ออำพราง แล้วค่อยออกโฉนดแปลงของผม ทนายย้ำว่าโฉนดของผมมีอายุไม่ถึงสิบปี บริษัทสามารถทำการฟ้องต่อศาลเพื่อยึดที่ดินคืนหากผมไม่ยอมขาย ต้องการเรียนถามอาจารย์สองข้อคือ

1. บริษัทสามารถฟ้องยึดที่ดินคืนได้หรือไม่ และบริษัทสามารถยึดคืนทางสาธารณประโยชน์ที่คั่นอยู่ได้ด้วยหรือไม่ ผมไม่ทราบความเป็นมาที่แท้จริง ทราบแต่เพียงว่าเจ้าของเดิมเป็นกำนันที่อาศัยอยู่เป็นสิบปีในที่ดินแปลงนี้
2. ผมสามารถร้องต่อศาลเพื่อขอผ่านที่ดินบริษัทเพื่อก่อสร้างเขื่อนกันการกัดเซาะ หรือทำการป้องกันแนวเขตที่ดินอย่างไรได้หรือไม่ เพราะเมื่อถึงฤดูฝนก็อาจมีการกัดเซาะอย่างรุนแรง บริษัทเข้าใจในเรื่องนี้ดี และใช้เป็นเงื่อนไขในการบังคับขอซื้อ

ขอความอนุเคราห์อาจารย์ตอบด่วนจะเป็นพระคุณอย่างยิ่งครับ เพราะไม่มีความรู้กฎหมายเลย และทีมทนายของบริษัทก็เร่งรัดโดยอ้างว่าจะทำเรื่องยื่นฟ้องเร็วๆ นี้หากไม่ตกลงขาย ขอบพระคุณครับ

1. เขาคงขู่เพื่อให้คุณกลัว ถ้าเขาสามารถฟ้องเพิกถอนโฉนดได้จริง เรื่องอะไรเขาจะมาซื้อจากคุณ

2. ถ้าบริษัทไม่อนุญาตคุณก็เข้าทางคลอง หรือทำแต่เฉพาะในส่วนหน้าที่ดินของคุณ