ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    028569 การไม่จ่ายค่าเช่าที่ดินกรมธนารักษ์และจะซื้อได้รีไม่คนกุมภวา11 มิถุนายน 2551

    คำถาม
    การไม่จ่ายค่าเช่าที่ดินกรมธนารักษ์และจะซื้อได้รีไม่

    ผมมีที่ปลูกบ้านบนที่ดินของกรมธนารักษ์(พึงมารู้ภายหลัง) ซึ่งบ้านหลังนี้ก็ได้อยู่มาเป็นเวลาประมาณ 14 ปีแล้ว ซึ่งได้ซื้อที่ดินดังกล่าวมาจากเจ้าของเดิมซึ่งบอกว่าเป็นที่ๆไม่มีโฉนดอะไรและก็มีชาวบ้านอีกประมาณเกือบร้อยหลังคาที่อยู่ใกล้เคียงก็เป็นแบบนี้ ต่อมาเมื่อปีที่แล้วได้มีเจ้าหน้าที่ของกรมธนารักษ์มาวั่ดที่และบอกว่าจะต้องจ่ายค่าเช่าที่  ให้ชาวบ้านไปเซ้นต์สัญญาเช่าที่กับกรมฯ โดยบอกกับชาวบ้านว่าค่าเช่าจะมีขึ้นค่าเช่าที่ทุก 5 ปีจะขึ้น 15 เปอร์เซ็น และก็ย้งบอกว่าในกรณีที่ไม่ไปทำสัญญาถ้าเกิดไฟไหม้บ้านก็จะไม่สามารถสร้างใหม่ได้กรมฯ จะหาคนอื่นมาเช่าแทน ในส่วนบ้านผมมีที่อยู่ประมาณเกือบ 2 งาน เขาแจ้งว่าจะต้องจ่ายค่าเช่าในปีแรกประมาณเกือบ 7 พันบาทในนั้นมีค่าอะไรต่างๆ มากมายผมมาลองคำนวนดูถ้าผมอายูสัก 70 คงเสียค่าเช่าหลายหมืนบาทและชาวบ้านแถวๆนี้อีก เขาจะเอาเงินที่ไหนมาจ่ายได้ไม่ได้เป็นที่ค้าขายอะไรได้แค่ที่อยู่อาศัย (แต่ก็มีบางคนยอมไปทำสัญญาจ่ายเพราะกลัวคำขู่และการแปลงทรัพย์สินเป็นทุน ) และมีอยู่เจ้านึงตอนนี้เขาได้เอาที่ทำเป็นโรงแรมที่เกือบ 3 ไร่ เขาไม่ต้องไปจ่ายผมไปถามเขาๆ บอกว่าได้ซื้อที่กับกรมธนารักษ์ไว้นานแล้วผมอยากถามว่าที่ดินของกรมซื้อได้ด้วยหรือ  ....ขอบคุณครับ

     

    คำตอบ

    โดยปกติกรมธนารักษ์ไม่ค่อยขายที่ดินให้เอกชน นอกจากมีเหตุอันสมควรยิ่ง ซึ่งมีน้อยมาก


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    11 มิถุนายน 2551