เรียน คุณมีชัย

ดิฉันมีพี่น้อง 3 คน ที่ได้รับมรดกเป็นที่ดินจากพ่อแม่ยกให้ ซึ่งเป็นที่ดิน สปก. 30 ไร่ โดยแบ่งให้ลูกคนละ 10 ไร่ ตอนนี้พ่อแม่ก็ยังทำกินในที่ดินโดยปลูกต้นยูคาลิปตัส เนื่องจากน้อง 2 คนก็ทำงานด้านค้าขาย ส่วนดิฉันทำงานประจำที่บริษัทเอกชน

 ขณะนี้ที่ดินของพวกเราถูกเสาไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่านที่ดินคนละประมาณ 2 ไร่กว่า รวม 3 คน จำนวน 7 ไร่ ไม่สามารถปลูกต้นไม้สูงได้ และคาดว่าจะได้รับเงินชดเชยค่าที่ดินจาก กฟผ. ประมาณไร่ละ 1 แสนบาทและต้องถูก สำนักงาน สปก.หักอีก 20% คงเหลือประมาณไร่ละ 80,000 บาท ดิฉันใคร่ขอสอบถามข้อมูลดังนี้

1.กฟผ.พิจารณาค่าชดเชยที่ดินโดยใช้อะไรเป็นเกณฑ์ ในการประเมินราคาที่ดิน ซึ่งมีข้อจำกัดในการเพาะปลูกมากมายใรที่ดินของตนเองตลอดชีวิต

2.ดิฉันสามารถยื่นอุทรณ์เพื่อให้ทาง กฟผ.พิจารณาค่าชดเชยในอัตราใหม่ได้หรือไม่ เนื่องจากขณะนี้ราคาที่ดินปรับขึ้นสูงมาก เนื่องจากพืชผลทางการเกษตรมีราคาสูงขึ้นมาก ทำให้ราคาที่ดินและค่าเช่าที่ดินปรับราคาสูงขึ้นตามไปด้วย และมีโอกาสได้เพิ่มขึ้นหรือไม่

ขอแสดงความนับถือ

เรียน คณเกษรา

1. ใช้หลักเดียวกับการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ คือ ราคาที่ดิน ประโยชน์ที่ถูกริดรอน

2. มีสิทธิอุทธรณ์ได้

อนึ่ง ถ้าพ่อแม่ยังอยู่ เขาไม่เรียกว่ามรดก เพราะมรดกจะมีก็ต่อเมื่อคนยกให้ตายไปแล้ว  กรณีของคุณเรียกว่ายกให้