เรียน อาจารย์มีชัย

ตอนนี้ผมมีอพาร์ทเมนท์ให้เช่าโดยได้สร้างมา 3 ปีแล้ว  และในสัญญาให้เช่า

ผมได้แยกเป็น 2 สัญญาคือค่าเช่า ห้อง 1,000 บาท และค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์ 500 บาท ที่ผ่านมาผมเสียภาษีโรงเรือนอัตราห้องละ 1,000 บาท/ห้อง/เดือน  แต่มาถึงปีนี้ทางอบต.แจ้งว่าในปีหน้าจะขึ้นภาษีโรงเรือนในอัตรา 1,200 บาท/ห้อง/เดือนผมจึงอยากถามอาจารย์ว่า

1.อัตราการเสียภาษ๊โรงเรือนทางอบต.เป็นผู้กำหนด หรือคิดจากอัตราค่าเช่าตามสัญญาที่ผมทำไว้กับผู้เช่า

2.ถ้าปีหน้าผมยื่นภาษีกับ อบต.ในอัตราเดิม คือ 1,000 บาท/ห้อง/เดือน ทางอบต.จะยอมหรือไม่

3.ถ้าทางอบต.ไม่ยอมผมจะต้องดำเนินการอย่างไรต่อครับ

                                     ขอบพระคุณมากครับ

เรียน คุณวินัย

1. เขาคิดจากค่าเช่าที่ให้เช่าจริง  ราคาที่คุณทำไว้กับผู้เช่า อาจจะไม่ใช่ราคาจริงก็ได้ เมื่อเจ้าพนักงานเขาเห็นว่าไม่ถูกต้องเขาก็มีอำนาจประเมินได้

2. ก็ขึ้นอยู่กับว่าเขาเชื่อหรือไม่ว่าคุณให้เช่าตามนั้นจรีง ถ้าเขาไม่เชื่อเขาก็ประเมินเอาใหม่

3. คุณก็ต้องจ่ายตามนั้น หรือมิฉะนั้นก็ต้องยื่นอุทธรณ์