มีปัญหาเรือ่งทางภารจำยอม...

ที่ดินอยู่ในโครงการจัดสรรเก่าประมาณ 13 ปี ซึ่งถนนผ่านหน้าที่ดินเป็นทางส่วนบุคคล....ต้องผ่านโฉนด  2 แปลงก่อนถึงทางสาธารณประโยชน์  ...ภายในโครงการมีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และได้มีการจดภารจำยอมเรียบร้อยแล้ว

คงเหลือแต่แปลงเรา 1 แปลง  อยากสอบถามว่า

1. ถ้าต้องนำหลักประกันไปจำนอง  จะได้หรือไม่ ...ติดกรณีทางเข้า - ออก ต้องจดภารจำยอมหรือ ใช้เป็นทางส่วนบุคคลใช้เกิน 10 ปี ภายในชุมชุนนั่นได้หรือไม่

2. กรณี ที่ที่ดินบริเวณนั้นเคยมีการจดภารจำยอมแล้ว  ...แปลงที่ยังไม่ได้จดตอ้งจดด้วยหรอืไม่

1  คงต้องถามคนที่เขาจะรับจำนองว่าเขาจะเอาหรือไม่

2. ถ้าไม่ได้จดภารจำยอมไว้ วันหนึ่งเจ้าของที่ดินเขาอาจไม่ยอมให้เข้าออกก็ได้