ตามหลักกฎหมายที่ดินนั้น ที่ดินใดที่ไม่มีใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ที่ดินนั้นก็ย่อมเป็นของรัฐ  การที่ไม่มีใครมีเอกสารเลย ก็ต้องสันนิษฐานไว้ก่อนว่าเป็นที่ดินของรัฐ เมื่อเป็นที่ดินของรัฐแล้วก็ซื้อขายกันไม่ได้ ใครไปครอบครองอย่างไรก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์