เรียนอาจารย์ที่เคราพ หนูขอความกรุณาปรึกษาคะ เนื่องจากทำสัญญากับผู้จะขายที่ดินริมทะเล ขนาด 175ตว  สัญญาครบกำหนดวันที่20/06/08  แต่หนูได้ไปดูที่ดินอีกครั้งหลังจากวางเงินมัดจำ เพราะหนูบอกให้เจ้าของที่วัดที่ดิน แต่เขาทำแบบนอกรอบ เมื่อเห็นแล้วไม่ตรงตามที่เจ้าของบอกก่าว ที่ดินได้เลยลงมาเขตหาด เมื่อติดต่อไปยังเจ้าหน้าที่รางวัด ได้คำตอบคือ เขตหมุดโดนทะเลเซาะดังนั้นหากหนูซื้อไปก็จะโดนเซาะไปเรื่อยๆ ดั้งนั้นหนูติดต่อขอเงินมัดจำคืนเขาไม่ให้ และเขาให้จะทำอย่างไรดีคะตอนก่อนทำสัญญาพูดดีแสนดี แต่ตอนนี้ไม่ง่ายเหมือนตอนจะเอาตังค์หนูเลยที่ดินอาจขาดหายไปแต่ไม่ถึง 5เปอร์เซ็น วันทำสัญญาไม่มีพยาน เขาบอกว่าไม่เป็นอะไร

1.ตัวสัญญา ระบุขนาด 175ตว

2.เจ้าของมี่สองคนเป็นภรยาเขาแต่คนละนามสกุล แต่วันทำสัญญา มี่เพียงเขาคนเดียว

3.(ในสัญญาข้อสุดท้าย, ข้อ5.หากผู้จะซื้อผิดสัญญาให้ผู้ขายมีสิทธิ์ริบเงินมัดจำตามที่ระบุไว้ในข้อ2. แต่ถ้าผู้จะขายผิดสัญญาผู้จะขายจำต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายเป็นเงิน - ) และขีดลบไม่มีการเขียนใดๆ

ซึ่งสัญญาข้อ สองนี้เพียระบุเงินมัดจำ70,000บาท

                                                                  ขอบพระคุณอย่างสูง

                                                                  Vorranuch Manerat