เมื่อปี 2548  คุณพ่อได้นำที่ดินไปจำนองกับเอกชนเป็นเงิน 350,000 บาท (สามแสนห้าหมื่นบาท) โดยทำสัญญาจำนองถูกต้องตามกฏหมายกับที่ดินอำเภอ ในสัญญาคิดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปี และในสัญญาเขียนวงเงินกู้ยืมเป็น  500,000  บาท เจ้าหนี้บอกคุณพ่อว่าเขียนไว้กันใช้ดอกเบี้ย และตกลงจ่ายดอกเบี้ยร้อยละ2  บาทต่อเดือน(นอกสัญญา) เดือนละ 7,000  บาท  ต่อมาเมื่อปี  2549  เดือดร้อนเรื่องเงินจึงได้ไปขอกู้เพิ่มจากสัญญาเดิมอีก  50,000  บาท เจ้าหนี้รวมเงินต้น 350,000 กับ 50,000 และมีดอกเบี้ยร้อยละ2บาทที่ค้างส่งจะคิดเพิ่มเป็นร้อยละ 4 รวมคิดแล้วดอกเบี้ยที่ค้างเป็นเงิน 250,000 รวมเงินต้น 2 ครั้งด้วยเป็น  650,000  บาท เจ้าหนี้ก็พูดเช่นเคยเมื่อยอดเงินเกินสัญญาเก่าแล้วคือ 500,000 บาท ต้องทำสัญญาจำนอีก 500,000  บาท รวมเป็น  1,000,000  บาท ได้ชำระดอกเบี้ยและต้นเงินไปแล้ว 250,000 บาทจึงขอถามว่า

1. มีวิธีการอย่างไรที่จะไถ่ถอนที่ดินคืนในวงเงินที่เป็นจริง คือ 400,000 บาท

2. ที่ดินมีโอกาสที่จะหลุดเป็นของเจ้าหนี้หรือไม่ ถ้าไม่ให้หลุดมีวิธีการอย่างไร