MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
028089	ให้เปิดทางสาธารณะประโยชน์	50 ยังทุกข์	14 พฤษภาคม 2551

คำถาม

ให้เปิดทางสาธารณะประโยชน์
ซื้อที่ดินมีโฉนด รูปที่ดินระบุติดทางสาธารณะประโยชน์ด้านเดียว ด้านอื่นเป็นที่ดินโฉนดคนอื่น ไปดูในพื้นที่ดินจริงมีกำแพงอยู่ข้างทางสาธารณะประโยชน์ทำให้ไม่สามารถใช้ทางนั้นเข้าที่ดินที่ซื้อหรือใช้ทางนั้นออกสู่ถนนหลวงได้ สอบถามใกล้เคียงได้ความว่าเจ้าของที่ดินที่อยู่ติดกันสร้างกำแพงกั้นเขตที่ดิน จากนั้นยกที่ดินให้เป็นทางสาธารณะประโยชน์โดยทำเรื่องยกที่ดินและแบ่งหักที่ดินเป็นทางสาธารณะประโยชน์ที่ สนง.ที่ดินเรียบร้อย ทำให้ที่ดินที่ซื้อมีรูปที่ดินในโฉนดระบุว่าติดทางสาธารณะประโยชน์ แต่ใช้ทางไม่ได้ เจรจาให้เขาทุบกำแพงเปิดทางเขาก็ไม่ยอม คุยกับเทศบาลเขาก็ว่าทางโน้นยกให้เฉพาะที่ดินไม่ยกกำแพงให้ เทศบาลไปเปิดกำแพงไม่ได้ ไปปรึกษา จนท.ที่ดิน เขาเอาระวางที่ดินมาดูและบอกว่าการยกที่ดินให้เป็นทางสาธารณะทางผู้ยกให้ไม่ระบุเว้นที่ดินที่กำแพงตั้งอยู่ กำแพงอยู่บนที่ดินที่ยกให้จึงตกเป็นสาธารณะด้วย ทุกคนมีสิทธิใช้ทางสาธารณะใครจะปิดกั้นไม่ให้ใครใช้ไม่ได้เขายังบอกว่า ที่ดินที่คุณซื้อไม่ใช่ที่ดินตาบอดเพราะติดทางสาธารณะ จะไปขอเปิดทางจำเป็นเข้าสู่ที่ดินโดยผ่านที่คนอื่นก็ไม่ได้เพราะติดทางสาธารณะอยู่แล้ว ความทั้งหมดเป็นอย่างนี้จึงสับสน อยากเข้าไปทำประโยชน์ในที่ดินที่ซื้อมาไม่รู้ว่าจะต้องทำอย่างไร ขอความกรุณาอาจารย์แนะนำด้วยจะเป็นพระคุณอย่างสูง

คำตอบ

ถ้าข้อเท็จจริงเป็นอย่างที่เล่ามา ก็หมายความว่าคุณซื้อที่ดินนั้นมา และมีเขตติดกับทางสาธารณะ ซึ่งแสดงว่ากำแพงนั้นตั้งอยู่บนที่ดินของคุณ จึงหมายความว่าคุณซื้อที่ดินมาพร้อมกับกำแพงนั้น กำแพงนั้นจึงควรเป็นของคุณ คุณย่อมมีสิทธิรื้อทิ้งเสียเมื่อไรก็ได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
14 พฤษภาคม 2551