เรียนท่านอาจารย์มีชัย  ฤชุพันธุ์ ที่นับถือ

ผมกำลังจะซื้อที่ดินว่างเปล่า และได้ทราบมาว่าที่ดินดังกล่าวเป็นชื่อของนางหญิง โดยได้ซื้อมาภายหลังจากสมรส และใส่ชื่อนางหญิงเป็นเจ้าของ

ปัจจุบันสามีนางหญิงเสียชีวิตไป เมื่อประมาณ 2 ปีที่แล้ว มีบุตรด้วยกัน 4 คน บุตรสมรสหมดทุกคนแล้ว และบุตรจำนวน 2 คน อาศัยอยู่ต่างประเทศ

นางหญิงเป็นผู้จัดการมรดกและได้แบ่งมรดกเสร็จสิ้นแล้ว แต่ที่ดินที่เป็นชื่อนางหญิง นางหญิงบอกผมว่าเป็นชื่อของนางหญิง ไม่ใช่มรดกไม่เกี่ยวกับทรัพย์สินของสามี ดังนั้นนางหญิงสามารถโอนขายให้ได้ ไม่ต้องให้ลูกมาเกี่ยวข้อง 

จึงอยากถามว่า

1.นางหญิงสามารถขายที่ดินที่ซื้อนี้โดยคนเดียวได้หรือไม่

2. หากนางหญิงไม่สามารถขายที่ดินตามที่อ้างได้ ต้องดำเนินการอย่างไรครับ

ขอบพระคุณครับ

เรียน คุณนพดล

1. ถ้าในโฉนดเป็นที่ดินของ นางหญิง  คุณก็ซื้อไปได้ ส่วนเขาจะมีปัญหากันระหว่างทายาทอย่างไรก็ไม่ใช่เรื่องของคุณ