เรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพ

ดิฉันและสามี(จดทะเบียนสมรส)ซื้อที่1ไร่ในเขตหัวหมากหลังแต่งงาน เป็นสินสมรส แต่ใช้ชื่อสามีคนเดียว ขณะนี้สามีจะขายและจะเอาเงินเข้าบัณชีเขาคนเดียว ดิฉันไม่เห็นด้วยแต่เกรงว่าเขาจะไปขายเองโดยปลอมลายเซ็นดิฉันว่ายินยอม โฉนดอยู่กับสามี ดิฉันไม่อยากให้เรื่องเกิดก่อนค่อยมาฟ้องร้องจึงขอถามคำถามดังนี้ค่ะ

1)วิธีป้องกันมิให้มีการขายที่ดินแปลงนี้โดยดิฉันไม่ทราบและไม่ยินยอม

2)ถ้าเอาสำเนาโฉนด และทะเบืยนสมรสไปให้ทางที่ดินดูแล้วดิฉันเซ็นลายเซ็นตัวอย่างลงหลังโฉนดเลยว่าลายเซ็นภรรยาเป็นแบบนี้พร้อมเซ็นสำเนาบัตรประชาชนแนบไว้เป็นหลักฐาน (และให้เบอร์โทรติดต่อไว้) เพื่อป้องกันลายเซ็นปลอมแบบนี้พอจะป้องกันได้หรือไม่ และทางที่ดินมีกฏให้ทำได้หรือไม่

3)ถ้าเขาปลอมลายเซ็นแล้วขายไปได้ ดิฉันมาทราบทีหลัง ดิฉันต้องทำอย่างไรบ้าง ฟ้องใครคนซื้อหรือสามีรือทั้งคู่และการซื้อขายจะเป็นโมฆะหรือไม่อีกทั้งฟ้องหย่าได้หรือไม่

 ขอบคุณอาจารย์มากค่ะ

เรียน คุณอร

1. เอาโฉนดมาเก็บไว้เสียเอง หรือถ้าจะแตกหักกันก็ต้องขอให้ใส่ชื่อคุณในโฉนดด้วย

2. เจ้าหน้าที่ที่ดินเขาคงไม่ยอมรับที่จะทำให้

3. คงฟ้องคนซื้อไม่ได้ เพราะเขาไม่รู้เรื่องด้วย ส่วนสามีนั้นถ้ายังไม่ได้หย่ากันก็ฟ้องยาก