สวัสดีครับ

ขอโทษที่ผมมารบกวน  แต่ผมมีปัญหา  ที่หาทางออกไม่ได้

อยากจะรบกวนถามอาจารย์หน่อยครับ

เรื่องมีอยู่ว่า  พ่อและแม่นำบ้านเข้าจำนอง(จำนองเปนชื่อทั้งสองคน,แต่บ้านเปนชื่อแม่ซื้อตอนจดทะเบียนสมรส) แต่พ่อกำลังจะถูกฟ้องล้มละลาย(ยังไม่ถูกฟ้อง แต่ไม่ได้จ่ายหนี้ให้กับบริษัท เนื่องจากมีปัญหาเรื่องการเงิน)
1. จะสามารถนำบ้านหลังนี้ออกขายได้ไหมครับ และขายในชื่อแม่คนเดียวได้ไหม(ปัจจุบัน พ่อกับแม่ หย่ากันเปนเวลากว่าปีแล้ว) 

1.1 ถ้าขายบ้านไปแล้ว ไม่ถึงปี แล้วพ่อโดนฟ้องล้มละลาย บ้านที่ขายจะโดนเรียกคืนหรือไม่

2. แม่สามารถมาเริ่มทำธุรกิจค้าขายใหม่ได้หรือไม่ หรือตัวผมซึ่งเปนบุตรต้องทำแทนในด้านการจดทะเบียนการค้า เสียภาษี นิติกรรมต่างๆ

3. ตอนนี้แม่มาเปิดทำธุรกิจใหม่แล้ว(หย่ากันแล้ว) ทำธุรกรรมกับธนาคารในชื่อแม่ ทรัพย์สินที่ได้มาขณะนี้จะโดนยึดไปหรือไม่  ถ้าพ่อโดนฟ้องล้มละลาย 

ขอขอบคุณอาจารย์เปนอย่างสูงครับ

1. ขายน่ะขายได้ แต่ต้องแน่ใจว่าจะได้ราคาพอที่จะปลดจำนองได้ เช่น ถ้าเป็นหนี้จำนอง หนึ่งแสน ดอกเบี้ยอีกสองแสน รวมเป็นสามแสน ถ้าขายได้ห้าแสน ก็สามารถนัดธนาคารและคนซื้อไปสำนักงานที่ดินพร้อมกันเพื่อปลดจำนองและโอนขายให้ผู้ซื้อ คุณก็รับเงินมาทันที

2.-3. เมื่อหย่าแล้วก็ไม่เกี่ยวกันแล้ว หนี้ของใครก็เป็นของคนนั้น