สวัสดีค่ะ

ดิฉันขอปรึกษาปัญหาเกี่ยวกับที่ดิน ซึ่งมีเจ้าของถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน 2 คน ต่อมา หนึ่งในเจ้าของแอบเอาที่ดินไปขาย โดยขายแบบไม่ได้ทำสัญญา แต่เอาโฉนดที่ดินไปให้ผู้ซื้อถือไว้ เบื้องต้นผู้ซื้อได้ชำระเงินให้เกือบหนึ่งแสนบาท หลังจากนั้นเจ้าของอีกคนหนึ่งทราบ จึงไปเรียกร้องจากผู้ซื้อให้คืนที่ดินครึ่งหนึ่งให้ ผู้ซื้อแจ้งข้อเสนอว่าต้องนำเงินหนึ่งแสนบาทมาซื้อที่ดินส่วนครึ่งหนึ่งนั้น หรือ ต้องนำเงินมาให้ทั้งหมด 3 แสนบาทเพื่อที่จะซื้อคืนทั้งหมด

ดิฉันคิดว่ากรรมสิทธิ์ยังคงเป็นของเจ้าของ แต่เนื่องจากโฉนดอยู่กับผู้ซื้อ ดิฉันไม่สามารถหาทางออกได้ เพราะผู้ซื้อไม่ยอมคืนโฉนด ในกรณีนี้จะต้องดำเนินการอย่างไรคะ