สวัสดีค่ะคุณมีชัย

ขอรบกวนสอบถามนะคะ เรื่องเกี่ยวกับการจำนองที่ดิน คุณยายของดิฉันเคยทำเรื่องจำนองที่ดินไว้ตั้งแต่ ปี 38 - 39 ตอนนั้นที่ดินยังเป็น นส.3 อยู่เลยค่ะ แต่ว่าตอนนี้ที่ดินเป็นโฉนดแล้ว ราคาจำนองตอนนั้น 50000 บาท ดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปี ขอถามอาจารย์ดังนี้ค่ะ

1.  ราคาจำนองจากที่ดิน นส. 3 จะเพิ่มขึ้นในกรณีที่ดินได้รับโฉนดหรือไม่คะ

2.  ที่ดินที่ติดจำนองของคุณยาย ถ้าผู้รับจำนองเค้าทำการขายหรือเปลี่ยนผู้รับจำนอง เปลี่ยนยอดเงินจำนองโดยไม่แจ้งให้ผู้จำนองทราบ เป็นไปได้หรือไม่คะ

ขอรบกวนถามคุณมีชัยแค่นี้นะคะ

ขอบคุณค่ะ

เรียน คุณธิตินาม

1. ไม่เกี่ยวกัน คุณจำนองเป็นประกันหนี้ไว้เท่าไรก็เท่านั้น จะเพิ่มขึ้นก็เฉพาะส่วนที่เป็นดอกเบี้ย

2. ทำไม่ได้ เว้นแต่คุณไปเซ็นชื่อยินยอม