เรียนอาจารย์เพื่อขอคำปรึกษา

ดิฉันซื้อบ้านต่อจากคนอื่นเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ดิฉันต่อเติมด้านหน้าด้วยความที่ไม่รู้เพราะเสาปูนที่ลงไว้ไม่ได้ติดกับกำแพงบ้านเลยแต่ระหว่างก่อสร้างก็มีเทศกิจเข้ามาก่อกวนอ้างว่าผิดกม.แต่จะจัดการให้โดยขอค่าดำเนินการ 5,000 บาท ( ไม่ได้ copy ธนบัตรไว้) และทางคนงานสามารถก่อสร้างจนเสร็จและข้างบ้านก็รกร้างไม่มีคนอยู่อาศัย จึงไม่สามารถติดต่อเจ้าของบ้านนั้นได้และก่อสร้างเมื่อปลายปี 49 จึงเริ่มย้ายเข้าเพื่ออยู่อาศัย  พอต้นเดือน เม.ษ ปี 51 ให้คนมาบอกว่าให้หาช่างเพื่อคุยเรื่องบ้านทรุด พอถึงวันนัดทางเจ้าของบ้านร้างได้กล่าวหาว่าการต่อเติมส่วนหน้าทำให้บ้านได้รับความเสียหาย (ทรุด) โดยเริ่มพูดจาโวยวาย อ้างตัวเป็นข้าราชการมีความรู้เรื่องกม.เป็นอย่างดีและรู้จักคนในแวดวงทนายความมากมาย แต่ทางดิฉันก็กล่าวขอเจรจายอมรับในการกระทำโดยมิได้โต้เถียง แต่คู่กรณีก็ยังยื่นขอเสนอให้ 3 ข้อ ได้แก่ 1.) ซื้อบ้านในราคา 1.4 ล้านบาท  2.) ซ่อมตามที่บอก 3.) จะฟ้องศาลเพราะอ้างว่าอยู่ไม่ได้กลัวบ้านจะล้มทับและเหตุผลที่ขาดการติดต่อ(ปล่อยร้าง) เนื่องจากเจ็บป่วยไปรักษาที่อื่น พอดิฉันเลือกประนีประนอม ข้อที่ 2 แต่ข้อเสนอของเค้าดิฉันคิดว่ามันมากเกินไปค่ะ1. )ซ่อมกำแพงที่มีรอยร้าว  2.) แก้ไขรอยร้าวระหว่างเสาบ้านทั้ง 2 หลังด้วยวิธีทางอัดซีเมนส์ 3.) ทุบพื้นโรงรถทั้งหมดจากนั้นลงเสาเข็มห่างกันลงทุกระยะ 1 เมตร ผูกเหล็กและเทปูนสูง 10 ซม. 4.) ทุบพื้นด้านข้างตรงบริเวณกำแพงติดกันเพื่อเทปูนและปูกระเบื้อง 5.) ให้ตัดพื้นที่บริเวณหินขัดของบ้านพี่สาวอีกหลังซึ่งติดกับบ้านคู่กรณี โดยอ้างว่าการก่อสร้างของดิฉันมีส่วนให้บ้านพี่สาวเค้าซึ่งอยู่ติดกับเค้ามีรอยแยก 6.) ด้านชั้นบนให้ทำหลังคาโดยอ้างว่าการก่อสร้างทำให้หลังคาทรุด แถมยังขู่ว่าดีเท่าไรที่ไม่ให้ปูหลังคาใหม่หมด 7.) ก่อกำแพงระหว่างบ้านคู่กรณีและบ้านพี่สาวคู่กรณีใหม่ เนื่องจากของเก่ามีรอยทุบทิ้งครึ่งหนึ่งดูไม่สวย 8.) ทำท่อน้ำโดยการโบกปิดให้เรียบร้อยซึ่งคู่กรณีอยากให้ทำเพราะของเก่าดูไม่สวย 9.) ให้เปลี่ยนประตูรั้วใหม่ โดยทางดิฉันต่อรองว่าจะซ่อมแซมให้ตามสภาพเพราะของเดิมเก่าและผุพังจนสนิมขึ้นแทบจะล้มลงมา แต่คู่กรณีบอกว่าต้องเปลี่ยนอันใหม่เท่านั้น โดยขู่ว่ายังดีกว่าให้เค้าฟ้อง 10.) เปลี่ยนหลังคากันสาดด้านหน้าบ้าน 11.) ยกประตูที่ตกอยู่ทั้ง 2 บ้าน

แบบนี้อยากรบกวนขอคำแนะนำว่าต้องทำอย่างไรค่ะ เพราะใจจริงไม่อยากให้ฟ้องร้อง แต่คู่กรณีขอแบบนี้มากเกินไปไหมค่ะและกลัวว่าจะขออะไรที่มากกว่านั้นอีก ดิฉันควรทำอย่างไรดี ไม่เคยเจอเพื่อนบ้านแบบนี้เลย กลุ้มใจจังค่ะ

ขอบคุณค่ะ