คอนโดมีปัญหานําซึม
มีคำถามจะรบกวนถามเกี่ยวกับดอนโดค่ะ
1.ห้องชั้นบนมีนําซึมมายังชั้นล่าง แต่ได้เคยซ่อมแซมไปแล้วหลายครั้ง โดยห้องชั้นล่างเป็นผู้หาช่างมา และค่าใช้จ่ายในครั้งล่าสุดที่ซ่อมนั้นหาร เป็น 3 ส่วน
คือ 1.เจ้าของห้องชั้นบน 2.เจ้าของห้องชั้นล่าง 3.ส่วนกลางคอนโด
แต่ยังคงมีปัญหานําซึมลงมาอีก เจ้าของห้องชั้นล่างจะเรียกร้องค่าเสียหายที่เกิดขึ้น โดยอ้างว่าเพราะชั้นบนทำนําไหลลงมาทำให้ ผนัง เพดาน ฝ้า ของห้องชั้นล่างเสียหายนั้น
ใครต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าเสียหายดังกล่าว
2.คอนโดดังกล่าวไม่ได้จดทะเบียนนิติบุคคล ในส่วนของกรรมการก้อจัดตั้งขึ้นมาเอง ในปัญหาตรงจุดนี้ กรรมการคอนโดต้องร่วมรับผิดชอบแค่ไหนของค่าเสียหายทั้งหมดที่เกิดขึ้น
3.ในเมื่อนํารั่ว ซึม โดยหาสาเหตุไม่ได้นั้น ซ่อมแซมแล้วหลายครั้งก้อไม่ดีขึ้น ใครต้องเป็นผู้รับผิดชอบและต้องรับผิดชอบจนถึงเมื่อไหร่
4.และหากเจ้าของห้องชั้นบนไม่ทำการซ่อมแซมต่อตามที่เจ้าของห้องชั้นล่างเรียกร้อง และไม่รับผิดชอบค่าเสียหายที่เกิดขึ้นกับห้องชั้นล่างทุกกรณีนั้น ได้หรือไม่ หากเจ้าของห้องชั้นบนอ้างว่าได้ทำการซ่อมแซมหลายครั้งแล้ว และครั้งล่าสุดช่างที่เจ้าของห้องชั้นล่างหามานั้น ก้อได้บอกเองว่าไม่ได้รั่ว ซึม จากห้องชั้นบน แต่น่าจะ รั่ว ซึม จากข้อต่อท่อนํา ที่ทางคอนโดก่อสร้างมาตั้งแต่ต้นนั้น ถ้าเจ้าของห้องชั้นบนอ้างจุดนี้ในการไม่ชดใช้ค่าเสียหายนั้นได้หรือไม่
5.เจ้าของห้องชั้นล่างสามารถดำเนินการฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายที่เกิดขึ้นได้หรือไม่ หากไม่พอใจหรือตกลงกันไม่ได้ในการชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึ้น
6.และหากจะฟ้องร้องต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่บ้าง (โดยประมาณ) และเมื่อฟ้องร้องแล้วโอกาศที่จะได้รับการชดใช้ค่าเสียหายนั้นมีหรือไม่ ได้เท่าไหร่ การดำเนินการฟ้องร้องยุ่งยากหรือไม่ คดีลักษณะนี้ เรือกว่าคดีอะไร
| 
