MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
027631	อายุความภาษีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์	เศวต บุญมี	21 เมษายน 2551

คำถาม

อายุความภาษีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
เรียนถามอาจารย์เรื่องอายุความกม.ภาษีธุรกิเฉพาะครับ คือว่าผมเคยซื้อบ้านมาแต่ยังไม่เคยเข้าไปอยู่เนื่องจากไม่สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน บ้านไกลจากที่ทำงานมาก ต่อมาได้ขายไปและได้เสียภาษีถูกต้องทุกอย่าง ระยะเวลาก็นานเกือบ10 ปีได้ และผู็้้้๋้ซื้อบ้านผมไปอยู่ต่ออีกหลายปีก็ขายต่อให้คนอื่นอีก แต่อยู่มาวันหนึ่งผมก็ได้รับใบประเมินภาษีธุรกิจฯว่ามีความผิดไม่ไปชำระภาษีธุรกิจเฉพาะที่เพิ่งออกมาใหม่ตอนรัฐบาลทักษิณ และผมไม่เคยได้รับใบแจ้งหรือใบหมายศาลใดๆซึ่งเค้าอ้างว่าได้ส่งไปให้และตามที่อยู่ในทะเบียนบ้าน ซึ่งผมไม่พักอาศัยอยู๋ที่นั่น ผมมาทราบเรื่องก็เมื่อตอนอยู่ดีๆก็ไม่สามารถถอนเงินในบัญชีได้ พอสอบถามธนาคารได้รับแจ้งว่า ทางสรรพากรมีจม.มาให้อายัตทรัพย์และยึดเงินในบัญชีถ้าสงสัยก็ให้โทรไปที่สรรพากร ผมได้ตามเรื่อง ก็ทราบทีหลังว่าตัวเองมีความผิดคือไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแต่ผมขายบ้านไปนานแล้วจนเราลืมไปแล้วต้องตามไปเสียภาษีอีกหรือ และ ต้องเสียค่าทบโน่นนี่รวมแล้วแสนกว่าบาท ทั้งที่ ตัวเลขที่ต้องจ่ายจริงแค่หมื่นสองหมื่น ผมได้ทำหนังสือร้องเรียนขอลดหย่อน และ ขอผ่อนชำระ แต่ทางสรรพากรก็ไม่เคยให้คำตอบ ทำให้ผมไม่สามารถทำนิติกรรมทางบัญชีใดๆได้เลย และ เป็นคนไม่มีเครดิตมา2-3ปี แม้ผ่อนรถซักคัน หรือ ไม่สามารถเดินทางไปต่างประเทศได้ อาจารย์ครับ มันแย่จริงๆ อยู่ๆก็เกิดเหตุการณ์กับประชาชนคนทำมาหากินธรรมดาๆ ทีพวกที่โกงภาษี พวกเจ้าของธุรกิจก็หลบภาษีกันทั้งนั้นทำไมลอยหน้าลอยนวล ผมเป็นพลเมืองดี?ทำหน้าที่เสียภาษีมาโดยตลอด มันอะไรกันเนี่ย? โอเคไม่เป็นไร ตอนนี้เปลียนรัฐบาลใหม่ก็มีกม.ใหม่ออกอีกว่าลดภาษีธุรกิจเฉพาะจาก3% เป็น 1% อะไรเนี่ย ผมไม่ค่อยรู้กฏหมายนัก วันๆก็ทำมาหากินเงินเดือนก็เพียงไม่กี่บาท เลยอยากทราบว่า กม.ใหม่นี้มีผลใช้แล้วหรือยัง และที่ผมโดนสรรพากรยึดทรัพย์หมดอายุความหรือยัง หรือ ยังเป็นคดี และเป็นคนไม่มีเครดิตอยู่ เรื่องแบล็คลิตคงไม่ต้องพูดถึง คือตอนนี้ผมอยากเปิดบัญชีแบงค์ใช้กับเขาบ้าง และเผื่ออยากเดินทางไปเมืองนอกกับเขาบ้าง จะได้ขอแบงค์เสตรทเม็นต์ได้ เรียนถามอาจารย์ช่วยตอบด้วยครับ และช่วยแนะนำผมทีว่าผมควรทำอย่างไร ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ ผมเซ็งมาหลายปี กลุ้มด้วยครับ

คำตอบ

บ้านหรือที่ดินที่ซื้อมาแล้วยังไม่ถึง ๕ ปี หากขายให้คนอื่น เขาถือว่าเป็นการทำธุรกิจซื้อขายที่ดิน จึงต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีกร้อยละ ๓ นอกเหนือจากภาเงินได้และค่าธรรมเนียมการโอน เป็นกฎหมายที่มีมานานแล้ว ไม่ใช่เพิ่งจะมีเมื่อตอนรัฐบาลทักษิณหรอก ทางที่ดีควรติดต่อกับสรรพากรเพื่อหาทางขอผ่อนผันเขาชำระเป็นงวด ๆ บางทีเขาก็ยอมให้ จะได้เป็นไทแก่ตัว อย่ามัวรีรออยู่เลย เพราะยิ่งนานวันเบี้ยปรับและเงินเพิ่มก็จะยิ่งมากขึ้นเป็นเงาตามตัว ส่วนที่เขาลดภาษีกันอยู่ในตอนนี้นั้นเป็นการลดภาษีให้สำหรับการซื้อขายที่ดินจัดสรรเท่านั้น ไม่รวมถึงการซื้อขายที่ดินทั่ว ๆ ไป

มีชัย ฤชุพันธุ์
21 เมษายน 2551