สวัสดีค่ะอาจารย์ มีชัยหนูมีเรื่องรบกวนสอบถามเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินค่ะ

เรื่องมีอยู่ว่าน้าหนู เขาซื้อบ้านอยู่กับเพื่อนทึ่พฤกษา 13 แต่ชื่อเป็นเจ้าบ้านเป็นของเพื่อนน้าค่ะ และเมื่อสิ้นปีที่ผ่านมาเพื่อนน้าเขาได้เสียชีวิตลงและใน กรรมสิทธิ์ในการรับมรดกเป็นของพี่สาวเขาค่ะ  แต่พี่สาวเขาจะโอนให้กับน้าหนูโดยจะไม่มายุ่งเกี่ยว แต่เขาจะไม่มาจัดการให้ เขาให้ทางเราเป็นคนจัดการเองทั้งหมดค่ะ

หนูเลยอยากทราบว่าถ้าเราจัดการเองทั้งหมดเราต้องเตรียมเอกสารอะไรให้เขาเซนต์มั้งค่ะ  พอดีเขาอยู่ต่างจังหวัดค่ะและบ้านยังมียอดค้างชำระอยู่ทางแบ็งค์บอกให้ขออำนาจศาลมาหนูก็ไม่เข้าใจหมายความว่าอย่างไรค่ะ

ขอขอบพระคุณอย่างสูงค่ะที่ให้คำตอบ

เรียน คุณหนิง

    ถ้าน้าคุณเป็นคนซื้อบ้าน (แม้จะให้เพื่อนมาอยู่ด้วย) แล้วเกี่ยวอะไรกับการที่เพื่อนตาย  การถามอะไรแทนคนอื่น บางทีคนถามเองก็ไม่รู้เรื่องจริง คนตอบก็ตอบไม่ถูกเหมือนกัน  ส่วนที่ธนาคารเขาบอกให้ขออำนาจศาลมานั้น คงจะหมายถึงการให้เป็นยื่นขอเป็นผู้จัดการมรดก แล้วนำหนังสือการเป็นผู้จัดการมรดกมาให้เขา  ซึ่งก็ไม่รู้ว่าจะเกี่ยวอะไรกันกับธนาคาร