สวัสดีครับคุณมีชัย

ลูกของผมได้นำที่ดินไปจำนองไว้กับนาย ก. ซึ่งตอนนี้คดีมาถึงขั้นกรมบังคับคดีสั่งขายทอดตลาดแล้ว อยากทราบว่า

1. ถ้ามีคนมาประมูลซื้อที่ดินนี้ไปแล้ว แต่ราคาที่ประมูลที่ได้ยังมีจำนวนน้อยกว่ายอดที่ลูกของผมค้างชำระนาย ก. อยู่ (เช่นลูกติดหนี้3แสนแต่ขายทอดตลาดได้2แสน) นาย ก. สามารถฟ้องร้องในส่วนที่เหลือได้หรือไม่

2. แล้วถ้าขายที่ดินได้มากกว่าที่ติดค้างชำระเค้า เช่นติดหนี้3แสนแต่มีคนประมูลไป4แสน นายก. จะได้เงินไป4แสนเลยใช่หรือไม่ครับ

ขอบคุณ คุณมีชัยที่ตอบคำถาม คำถามที่ผมถามครั้งนี้ถ้าทำให้คุณมีชัยเข้าใจยากหรือถามไม่ถูกต้อง ผมต้องขออภัยไว้ ณที่นี้ด้วยเนื่องจากความรู้น้อยต้องวานให้หลานพิมพ์ให้

เรียน ผู้สูงอายุ

1. เขาไม่ต้องฟ้องใหม่หรอก เขาก็ตามยึดอายัดทรัพย์สินอื่นเรื่อยไปจนกว่าจะได้เงินครบ

2. เจ้าหนี้คงได้ไปเพียงเท่าที่เป็นหนี้กันอยู่