รบกวนสอบถามท่านอาจารย์มีชัย เกี่ยวกับเรื่องภาระผูกผันระหว่างดิฉันกับสามีดังนี้ค่ะ

คือดิฉันกับสามีแต่งงานอยู่กินกันมาประมาณ 10 ปีกว่า แต่เมื่อปีที่แล้วสามีดิฉันแอบไปมีเมียน้อย และดิฉันก็จับได้ว่าเค้าอยู่กินกันมาเป็นเวลา 1 ปีแล้ว ณ.ตอนนี้ดิฉันทำใจได้แล้ว แต่ยังไม่ยอมหย่ากับสามีเนื่องจากยังกังวลเรื่องบ้านที่เป็นภาระที่ต้องผ่อนผันอยู่อีก 36 ปี โดยเป็นชื่อของสามี (เพราะใช้สวัสดิการบริษัทฯสามี) ซึ่งทุกเดือนนี้ สามียังคงช่วยรับผิดชอบผ่อนบ้านนี้อยู่ แต่ดิฉันกลัวว่าถ้าวันนีงสามีเกิดไม่ช่วยผ่อนบ้านแล้ว และถ้าเค้าเกิดมีลูกกับเมียน้อยขึ้นมาอีก ดิฉันจะทำอย่างไร

1.ดิฉันสามารถโอนบ้านมาเป็นชื่อดิฉันได้หรือไม่ (ณ.ตอนนี้บ้านเป็นชื่อสามีอยู่) คือดิฉันกับสามีได้คุยกันแล้ว และเค้าบอกว่าเค้าจะยังคงช่วยผ่อนบ้านหลังนี้อยู่และสัญญาว่าจะไม่เอาบ้านหลังนี้แน่นอนเมื่อผ่อนหมด (แต่ระยะเวลามันนานมาก) ซึ่งดิฉันกลัวว่าต่อไปภายหน้าถ้าเค้าจะไม่คิดเช่นนี้อีก ดังนั้นดิฉันคิดจะทำสัญญาให้เค้าเซ็นต์จะมีผลทางกฎหมายหรือไม่

2.ถ้าในข้อ 1 ไม่สามารถโอนได้ แล้วดิฉันควรจะทำอย่างไรดี เพื่อให้ได้บ้านหลังนี้มาเป็นของดิฉัน และจะทำอย่างไรทางกฎหมายได้บ้างที่จะให้เค้าช่วยรับผิดชอบหรือดิฉันสามารถฟ้องร้องอะไรได้บ้างมั้ยค่ะ

3.และถ้าหากสามีดิฉันเกิดมีลูกขึ้นมา ลูกเค้าจะมีสิทธิในตัวบ้านนี้หรือไม่

ต้องรบกวนอาจารย์มีชัยช่วยตอบด้วยนะค่ะ บอกตรงๆค่ะว่าทุกวันนี้ดิฉันทำใจได้แล้ว แต่ที่ยังไม่ยอมหย่าก็เพราะต้องการบ้านหลังนี้คืน และต้องการเรียกร้องสิทธิที่ตนจะได้รับ เพราะเค้าทั้ง 2 คนทำร้ายจิตใจดิฉันเหมือนตายทั้งเป็นจริงๆค่ะ

ขอบพระคุณมากค่ะ

เรียน benjee

1.-2.  ทำน่ะทำได้ แต่ถึงเวลาก็คงเกิดความยุ่งยากอยู่เช่นเดิม  ทางที่จะเด็ดขาดก็คือการโอนบ้านใส่ชื่อคุณคนเดียว โดให้เขาทำหนังสือยินยอมสละสินสมรสส่วนของเขาที่เกี่ยวกับบ้าน แต่ถ้าบ้านนั้นติดจำนองเพื่อเป็นประกันในการชำระเงินกู้ คุณได้มาก็จะกลายเป็นภาระสำหรับคุณต่อไปอยู่นั่นเอง เพราะเวลาโอนมาก็ต้องโอนโดยติดจำนองมาด้วย หากเขาหยุดผ่อนส่งเมื่อไรบ้านก็จะถูกยึดคืน แถมหนี้ที่เหลือจะยังมาตกอยู่กับคุณอีกด้วย  ทางที่ดีที่สุดสำหรับคุณก็คือให้เขานำเงินชำระค่าบ้านทั้งหมดแล้วโอนบ้านมาให้คุณ แล้วคุณจึงหย่าให้เขา ถ้าทำอย่างนี้ได้คุณก็ปลอดภัย แต่ความเป็นไปได้ก็ต้องขึ้นอยู่กับฐานะของเขาว่าเขาจะมีเงินไปชำระทั้งหมดได้หรือไม่

3. ถ้าเขารับรองเด็กคนนั้นเป็นบุตร เด็กนั้นก็จะมีสิทธิรับมรดกของเขา